公寓转让协议

公寓转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称"该公寓"），现甲方有意将该公寓转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公寓转让事宜达成如下协议：

一、公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.公寓户型：[描述户型结构，如一室一厅一厨一卫等]4.公寓配套设施：该公寓配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家电、家具等]，具体设施清单见本协议附件一《公寓配套设施清单》。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该公寓的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含公寓本身及所有配套设施的转让费用，双方不再因任何因素调整转让价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包括定金在内，甲方在收到首付款后，应向乙方提供该公寓的相关产权证明文件及其他转让所需资料。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完公寓产权过户手续之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

三、产权过户1.过户时间：双方同意，在乙方按照本协议约定支付完首付款后的[X]个工作日内，甲方应积极协助乙方办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.过户手续办理：甲方应提供办理产权过户手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或出现任何问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料，并积极配合办理过户手续。

四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到全部转让款后的[X]个工作日内，将该公寓及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对公寓及附属设施进行验收，并签署《公寓交接清单》（见附件二）。甲方应确保交付时公寓及附属设施完好无损，能够正常使用。如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。交付后，公寓及附属设施的风险责任即转移至乙方。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。2.甲方应保证对该公寓拥有合法的所有权，有权转让该公寓，且该公寓不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应如实向乙方告知该公寓的真实情况，包括但不限于公寓的使用状况、装修情况、设施设备运行情况等。4.甲方应按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理产权过户手续及公寓交付手续。5.在公寓交付前，甲方应负责处理该公寓的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交付时该公寓不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理产权过户手续及公寓交付手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的资料，并积极配合办理。4.乙方应在接收公寓后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用公寓及附属设施，不得擅自改变公寓结构或用途。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓的产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付公寓，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付转让价格的[X%]作为违约金。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《公寓配套设施清单》、附件二《公寓交接清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日

受让方