建设工程施工合同

建设工程施工合同一、合同双方信息发包人（全称）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________

承包人（全称）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________

二、工程概况1.工程名称：______________________2.工程地点：______________________3.工程内容及规模：详细描述工程的具体建设内容，包括但不限于建筑结构、层数、建筑面积、装修标准等，以及相关配套设施的建设要求。4.工程立项批准文号：______________________5.资金来源：明确工程建设资金的来源，如自有资金、银行贷款、政府拨款等。

三、工程承包范围承包人负责承包本工程的施工总承包，具体承包范围包括但不限于以下内容：1.土建工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程等。2.安装工程：包括电气安装工程、给排水及消防工程、通风与空调工程、智能化系统工程等。3.室外工程：包括道路、绿化、围墙、大门等配套设施工程。

四、合同工期1.计划开工日期：______年____月____日2.计划竣工日期：______年____月____日3.合同工期总日历天数：______天

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

承包人应按照合同约定的工期完成工程施工，并承担因自身原因导致的工期延误责任。如因不可抗力或发包人原因导致工期延误，承包人应及时办理工期顺延手续。

五、质量标准1.工程质量符合：国家现行的工程施工质量验收规范及标准，一次性验收合格。2.具体质量要求：在合同中详细列出各分部、分项工程的质量标准，如混凝土强度等级、钢筋规格及间距、砌体质量等。

承包人应建立质量管理体系，严格按照质量标准组织施工，确保工程质量达到合同要求。发包人有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，承包人应及时整改，由此产生的费用由承包人承担。

六、合同价款1.合同总价：人民币______元（大写：______________________元整）2.合同价款的组成：直接费：包括人工费、材料费、机械费等直接用于工程施工的费用。间接费：包括规费、企业管理费等。利润：承包人完成承包工程应获得的利润。税金：按照国家规定应缴纳的各种税费。

合同价款在合同执行期间不因市场价格波动等因素进行调整，但合同另有约定的除外。

七、付款方式1.预付款：合同签订后______日内，发包人向承包人支付合同总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________元整）。2.工程进度款：每月______日前，承包人向发包人提交当月已完工程进度报表及付款申请，发包人在收到后______日内审核完毕，并支付已完工程价款的______%。工程进度款累计支付至合同总价的______%时停止支付，待工程竣工验收合格后，支付至合同总价的______%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到后______日内完成审核，并支付至结算总价的______%。4.质量保证金：结算总价的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，发包人一次性无息返还给承包人。

八、双方工作1.发包人工作：办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性、完整性负责。办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）。确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

发包人未能履行上述各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人应赔偿承包人因此造成的损失，并顺延延误的工期。

2.承包人工作：按照专用条款约定的时间和要求，完成施工组织设计和施工方案，提交发包人审定，并按照审定的施工组织设计和施工方案组织施工。向发包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定。按专用条款的约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

承包人未能履行上述各项义务，导致工期延误或给发包人造成损失的，承包人应赔偿发包人因此造成的损失。

九、材料设备供应1.发包人供应材料设备：发包人供应的材料设备，应在材料设备到货前______小时通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承担有关责任。发包人应承担由此发生的费用，并相应顺延工期。发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。

2.承包人采购材料设备：承包人负责采购材料设备的，应按照设计和规范的要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前______小时通知发包人代表检验或试验。承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按发包人要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延。承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。

十、工程变更1.工程变更的提出：发包人或承包人均可提出工程变更，变更的内容包括工程的增减、结构形式的改变、工程质量标准的调整等。提出变更方应提前______天以书面形式通知对方，并提供相关的变更资料。2.工程变更的确认：对方收到变更通知后，应在______天内给予书面答复。如在规定时间内未答复，则视为同意变更。变更通知和答复应作为合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。3.工程变更价款的确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。如双方对变更价格不能达成一致意见，可按合同约定的争议解决方式处理。

十一、竣工验收1.承包人申请竣工验收：工程具备竣工验收条件，承包人应在工程竣工后______天内向发包人提交竣工验收报告，并通知发包人组织验收。2.发包人组织验收：发包人在收到竣工验收报告后______天内组织有关单位进行验收，并在验收后______天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。3.工程竣工验收合格：工程竣工验收合格后，双方应在______天内办理工程移交手续。发包人应在工程移交后______天内支付相应的工程价款。

十二、质量保修1.质量保修范围和内容：承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。2.质量保修期限：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______年。供热与供冷系统为______个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年。装修工程为______年。其他项目的保修期限由双方约定。

3.质量保修责任：属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到保修通知之日起______天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。

十三、违约责任1.发包人违约责任：发包人不按合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的______%向承包人支付违约金。因发包人原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价的______%向承包人支付违约金，并顺延延误的工期。发包人违反合同约定的其他义务，给承包人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.承包人违约责任：承包人不能按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价的______%向发包人支付违约金。承包人工程质量不符合合同约定的标准，应负责无偿修理或返工，由此造成的工期延误及费用损失由承包人承担。如因承包人原因导致工程质量问题严重影响使用功能，承包人应承担相应的赔偿责任。承包人违反合同约定的其他义务，给发包人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。