按揭贷款房屋转让协议格式合同

按揭贷款房屋转让协议格式合同转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方已签订按揭贷款合同购买了位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"），现经甲乙双方友好协商，就甲方将该按揭贷款房屋转让给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修]房，甲方保证房屋现状与实际情况相符，无任何质量问题及权属纠纷。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修等一切权益，不因任何因素调整。2.付款方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户。若乙方未能通过银行贷款审批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金方式补足剩余款项。

三、房屋按揭贷款情况1.按揭贷款余额：截至本协议签订之日，该房屋的按揭贷款余额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应于本协议签订后[X]个工作日内，向贷款银行申请提前还款，并提供相关资料配合银行办理还款手续。提前还款产生的一切费用由甲方承担。2.解除抵押手续：甲方提前还清按揭贷款后，应在取得银行出具的贷款结清证明及他项权证后[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋产权登记部门办理房屋解除抵押手续。办理解除抵押手续产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。

四、房屋交付及相关费用承担1.房屋交付：甲方应在房屋解除抵押手续办理完毕且乙方支付完除银行贷款外的全部转让款后[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.相关费用承担房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。

五、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决并另行确定过户时间。2.过户手续办理：办理过户手续时，甲乙双方应按照产权登记部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如未能按时提前还款、办理房屋解除抵押手续或交付房屋等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。

七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章