2025咖啡店租赁合同范本

2025咖啡店租赁合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将位于中华人民共和国（城市/县）的咖啡店（以下简称“租赁物”）出租给乙方经营咖啡店业务，乙方同意承租该租赁物。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一章合同总则合同标的甲方同意将位于（具体地址，以下称“租赁物”）的咖啡店出租给乙方，用于乙方开展咖啡店经营活动。租赁物包括但不限于建筑面积约为平方米的商铺及其附属设施。租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同的独立性本合同项下双方的权利义务，均独立于任何其他合同或协议，本合同的任何条款不得因其他合同的修改、终止或无效而受到影响。法律适用本合同的签订、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第二章租赁物的交付及验收交付标准甲方应在本合同签订之日起日内，将租赁物按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同签署《租赁物交接清单》（以下简称“交接清单”），作为验收依据。租赁物的使用范围乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并取得甲方的书面同意。附属设施的维护租赁物的附属设施（如水、电、燃气、空调、消防设施等）由甲方负责在交付时确保其处于可正常使用状态。乙方负责日常维护，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。第三章租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付时间乙方应于每租赁月开始前日支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付。支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：户名：开户银行：账号：押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。第四章双方的权利与义务甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。（2）甲方应保证租赁物的合法性，不得因租赁物的权属问题影响乙方的经营活动。（3）甲方应按时向乙方交付租赁物，并协助乙方办理相关经营手续。乙方的权利与义务（1）乙方有权使用租赁物开展咖啡店经营活动，并享有合法经营的收益。（2）乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。（3）乙方不得擅自转租、转借租赁物，或将其用于其他用途。其他权利（1）在租赁期限内，乙方享有优先续租权。若乙方希望续租，应在租赁期满前日向甲方提出书面申请。（2）甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定。第五章续租与合同变更续租程序乙方若希望续租，应按照本合同约定的程序提出申请，并与甲方协商签订新的租赁合同。合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第六章违约责任甲方的违约责任（1）若甲方未按本合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。（2）若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方遭受的直接损失。乙方的违约责任（1）若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。（2）若乙方擅自转租、转借租赁物，或改变其用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。其他违约行为双方应严格履行本合同项下的义务，任何违反合同约定的行为均视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七章争议解决协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。法律途径若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件本合同附件包括：（1）租赁物平面图；（2）交接清单；（3）其他相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：授权代表：日期：年