共同小区租房合同样本

共同小区租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计____个月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。

六、物业管理费用

1.乙方应按时缴纳物业管理费用，具体金额及缴纳方式以物业管理处通知为准。

2.乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向物业管理处支付滞纳金，滞纳金为应缴费用的____%。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为保障甲方权益，维护租赁双方的合法权益，特引入丙方作为物业管理方，对租赁房屋进行统一管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计____个月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。

六、物业管理费用

1.乙方应按时缴纳物业管理费用，具体金额及缴纳方式以物业管理处通知为准。

2.乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向物业管理处支付滞纳金，滞纳金为应缴费用的____%。

七、丙方责任与权利

1.丙方负责对租赁房屋进行统一管理，包括房屋维修、环境卫生、安全保卫等。

2.丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.丙方有权对房屋进行必要的安全检查和设施维护。

4.丙方有权收取物业管理费用。

八、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，对逾期支付租金的，甲方有权收取滞纳金。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，对违反规定的行为，甲方有权采取措施制止。

3.甲方有权要求乙方对房屋进行合理维护，对损坏房屋的，甲方有权要求乙方赔偿。

4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房屋及附属设施完好无损地交还。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方如有以下行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

a.逾期支付租金超过____天；

b.擅自改变房屋结构、用途；

c.损坏房屋及附属设施；

d.违反国家法律法规和物业管理规定。

2.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借他人使用。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方丙方的介入，旨在对租赁房屋进行统一管理，保障甲方的权益，降低租赁风险。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方违约及限制条款，确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确各方的权利义务，降低租赁风险，提高租赁效益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为提升乙方居住体验，保障乙方权益，特引入丙方作为物业管理方，对租赁房屋进行统一管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计____个月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方有权合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方有权保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.乙方有权在遵守国家法律法规和物业管理规定的前提下，使用房屋设施。

六、物业管理费用

1.乙方应按时缴纳物业管理费用，具体金额及缴纳方式以物业管理处通知为准。

2.乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向物业管理处支付滞纳金，滞纳金为应缴费用的____%。

七、丙方责任与权利

1.丙方负责对租赁房屋进行统一管理，包括房屋维修、环境卫生、安全保卫等。

2.丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.丙方有权对房屋进行必要的安全检查和设施维护。

4.丙方有权收取物业管理费用。

八、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定提供符合居住条件的房屋。

2.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。

3.乙方有权要求丙方提供优质的管理服务。

4.乙方有权要求甲方在租赁期满后，无息退还押金。

九、甲方违约及限制条款

1.甲方如有以下行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

a.逾期交付房屋或提供不符合居住条件的房屋；

b.未按约定进行房屋维修和保养；

c.擅自提高租金或增加不合理费用；

d.违反国家法律法规和物业管理规定。

2.甲方不得将房屋转租、转借他人使用。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明