农村小房销售合同范本

农村小房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村发展公司，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村个体经营者，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对农村小房销售市场的共同认识和前景期待，经友好协商，决定就甲方所拥有的农村小房进行销售，乙方作为买方/承租方/服务提供方，愿意购买/承租/接受甲方的农村小房。双方在此基础上达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对农村小房销售市场的共同认识和前景期待，甲乙双方愿意共同合作，实现互利共赢。同时，双方也清楚认识到，合同的履行过程中可能遇到各种风险和不可抗力因素，因此，双方在签订合同时，应当严格遵守合同条款，认真履行合同义务，以确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村小房销售过程中的权利与义务关系，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供符合双方约定的农村小房，并保证其权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方应按照约定的价格和支付条件购买/承租甲方提供的农村小房，并按照合同约定的期限履行合同义务。

3.双方应共同努力，确保合同的顺利履行，并在合同履行过程中相互配合，维护双方合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.农村小房：指位于农村地区的，用于居住、生产或其他用途的独立建筑。

2.合同价格：指双方约定的乙方购买/承租农村小房所需支付的金额。

3.履行期限：指双方约定完成合同义务的时间段。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所提供的农村小房权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定的农村小房。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保合同的顺利履行。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的价格和支付条件购买/承租甲方提供的农村小房。

2.乙方应按照合同约定的期限履行合同义务，包括但不限于支付合同价格、办理手续等。

3.乙方应妥善使用和保管所购买/承租的农村小房，并按照合同约定进行维修、保养。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应共同努力，确保合同的顺利履行，并在合同履行过程中相互配合，维护双方合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定农村小房销售价格为人民币XX万元整（大写：人民币叁拾万元整）。乙方应按以下支付条件进行支付：

1.合同签订之日起5日内，乙方支付人民币XX万元作为定金（大写：人民币拾万元整）。

2.乙方应在交付农村小房之日起15日内支付剩余款项（大写：人民币贰拾万元整）。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付。

乙方未按时支付定金或剩余款项的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。双方应按照合同约定，在有效期内完成农村小房的交付及款项的支付。

1.甲方应在合同生效后XX个月内，将符合约定的农村小房交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，支付完毕全部款项。

如因不可抗力等原因导致合同无法履行或需要延期的，双方可协商一致，书面修改合同。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未能按照合同约定交付农村小房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

2.甲方提供的农村小房不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金。

3.甲方未按约定时间支付赔偿的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

2.乙方未按照约定使用和保管农村小房，造成损失的，应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定时间支付赔偿的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

除上述违约责任外，甲乙双方还有其他违约行为，导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。本合同的违约金和赔偿金计算方法，依照相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.政府行为，如法律、行政规定的变化等。

发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通过有效方式通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同决定合同的继续履行、部分履行或者终止履行。

如不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担违约责任。但是，甲方应退还已收取的款项，乙方应放弃要求甲方支付违约金、赔偿金等。

第八条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以约定仲裁条款，如：“如本合同履行过程中发生争议，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。”在约定仲裁的情况下，甲乙双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，接受仲裁裁决。

无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，甲乙双方均应遵守法律规定，公平、公正地处理争议，并承担相应的诉讼费用或仲裁费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式寄送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：合同终止的条件应在合同中明确约定，包括但不限于履行期限届满、双方协商一致、不可抗力事件等。

4.保密条款：甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附录为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限于农村小房的相关照片