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文档简介

2025年存量房买卖合同范本本合同由以下双方于中华人民共和国市（县）签订：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，同意将其拥有的存量房出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于市（县）区（镇）路号幢室，权属证号为：__。1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，具体以不动产权证书或相关政府部门登记为准。1.3房屋的用途为，结构为，建成时间为年。第二条成交价格2.1经双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥）。2.2该成交价包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备等一切相关权益。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。3.2余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行贷款或商业贷款方式支付，具体支付时间及方式以贷款机构审批结果为准。3.3若因乙方原因导致贷款未能及时发放，甲方有权要求乙方以自有资金补足，并承担相应的违约责任。第四条交易时间和过户手续4.1双方同意于本合同签订之日起日内完成房屋权属转移登记手续，具体时间由双方协商确定。4.2房屋权属转移登记所需的所有税费由承担（选择：甲方/乙方）。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，则每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。5.2若乙方未能按本合同约定的时间支付款项或办理贷款审批，则每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。第六条房屋交付和验收6.1交房时间为年月日，甲方向乙方交付房屋钥匙及相关资料。6.2乙方在接收房屋时应进行现场查验，若发现与合同约定不符的情况，双方协商解决；如无异议，则视为房屋符合交付条件。第七条税费承担7.1房屋交易过程中产生的所有税费由承担（选择：甲方/乙方）。7.2包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体以政府部门规定为准。第八条不可抗力条款8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，且在合理期限内不能克服。第九条争议解决9.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月

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