房屋维修合同标准

房屋维修合同标准编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有的房屋位于__________，因房屋出现损坏需要维修，为确保维修工程顺利进行，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方房屋维修工程的施工范围、工程期限、质量标准、费用支付等相关事宜，确保维修工程顺利进行。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日建成，至今已使用__________年。近期发现房屋存在__________等问题，影响居住安全和舒适度，故需进行维修。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋维修工程验收合格之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供准确的房屋信息，包括房屋的具体位置、结构、损坏情况等，以便乙方进行维修评估。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的出入通道和施工条件。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点提供维修所需的材料、设备等。

4.甲方应按照合同约定支付维修费用，并在工程验收合格后支付尾款。

5.甲方应遵守合同约定的工程期限，不得无故拖延验收。

6.甲方应就维修工程的质量提出合理要求，并按照乙方提供的维修方案进行监督。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的房屋信息进行现场勘查，制定合理的维修方案，并提交甲方审核。

2.乙方应保证维修施工的质量，确保维修后的房屋符合国家和行业相关标准。

3.乙方应按照合同约定的工程期限完成维修工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方应确保维修施工过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。

5.乙方应按照甲方要求提供维修所需的材料、设备，并保证其质量符合规定。

6.乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理要求予以配合。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供维修工程的相关资料和保修服务。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行维修，并对维修质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修工程，并对逾期部分要求赔偿。

3.甲方有权要求乙方提供维修所需的材料、设备，并对材料、设备的质量进行验收。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用，并对未按时支付的费用要求赔偿。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，并对甲方提供的施工条件不符合要求的部分提出异议。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着诚实信用的原则，维护对方的合法权益。

3.双方应就合同履行过程中出现的问题进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本维修合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付维修总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

2.进度款：维修工程按实际完成进度分段支付，具体支付节点及比例如下：

-第一个支付节点：维修工程量达到合同约定总工程量的__________%，甲方应向乙方支付人民币__________元。

-第二个支付节点：维修工程量达到合同约定总工程量的__________%，甲方应向乙方支付人民币__________元。

-第三个支付节点：维修工程量达到合同约定总工程量的__________%，甲方应向乙方支付人民币__________元。

-以此类推，直至工程全部完成。

3.验收款：维修工程完成后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格之日起__________个工作日内支付剩余的维修款项，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.尾款支付：在保修期满后，如无保修范围内的问题，甲方应在__________个工作日内支付合同约定的尾款__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、财务结算：

1.乙方应在每个支付节点后__________个工作日内向甲方提交相应的工程量清单和付款申请。

2.甲方应在收到乙方提交的付款申请和相关凭证后__________个工作日内完成付款。

3.若甲方未按时支付款项，应按日向乙方支付__________%的滞纳金。

四、额外费用：

1.合同执行过程中如因不可抗力或甲方原因导致工程量增加、材料价格上涨等，超出原合同金额的部分，双方应另行协商确定。

2.乙方因甲方原因导致的停工、返工等，甲方应按照乙方实际产生的费用支付赔偿。

五、税务处理：

1.双方应依法纳税，所有税费由承担方自行承担，不得计入合同价款。

2.双方应按照国家相关规定，在合同履行过程中进行税务申报。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按时支付合同约定的款项，应向乙方支付_____%的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方在合同约定的期限内未能提供必要的施工条件或材料，导致工程延期，应赔偿乙方因延期而产生的损失，包括但不限于停工损失、材料价格上涨等。

3.若乙方未按合同约定的工程期限完成维修工程，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因延期造成的损失。

4.若乙方施工过程中出现质量问题，未能按照合同约定进行整改，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的损失等。

5.若双方任何一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应达成书面仲裁协议，并将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构或法院另有裁定。

三、适用法律与管辖：

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律解释。

3.对于合同履行过程中发生的任何争议，除非合同另有约定，否则双方应选择合同签订地为争议解决地。

四、通知：

1.双方应按照合同约定的方式和地址及时发送通知，任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。

2.如一方更换联系地址或联系方式，应在更换后的第一个工作日通知另一方。

五、合同变更与解除：

1.合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。若合同约定有特殊生效条件，则自该条件成就之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋维修工程验收合格之日止，但最长不超过__________年。

三、变更与终止条款：

1.合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.合同的终止条件包括但不限于以下情况：

a.双方协商一致解除合同；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

d.合同约定的其他终止条件。

3.合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余款项和未完成的工程。

四、通知与送达：

1.双方应按照合同约定的方式和地址及时发送通知，任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。

2.如一方更换联系地址或联系方式，应在更换后的第一个工作日通知另一方。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应立即停止合同项下的任何行为。

2.双方应按照合同约定处理剩余款项，包括但不限于支付已完成的工程款项、退还预付款等。

3.双方应就未完成的工程进行评估，并按照合同约定进行处理。

六、合同解除后的责任：

1.合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于违约责任和赔偿责任。

2.因合同解除给对方造成的损失，应由责任方承担。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据不可抗力的影响程度，协商决定合同的变更、解除或终止。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细列明甲方房屋的维修需求，包括损坏部位、维修范围、预期效果等。

2.设计方案：乙方提供的房屋维修设计方案，包括施工图、材料清单、施工方法等。

3.技术规格：涉及维修工程所需材料、设备的技术参数和质量要求。

4.合同双方的身份证明文件复印件：包括甲方和乙方的营业执照、法人代表身份证明等。

5.房屋产权证明文件复印件：甲方拥有的房屋产权证明文件，如房产证等。

6.工程量清单：详细列出维修工程所需的人工、材料、设备等各项费用。

7.保修服务承诺书：乙方对维修工程提供的保修服务承诺，包括保修范围