期房交付确认协议

期房交付确认协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于买方与卖方就期房买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本协议，以资共同遵守。

一、合同目的及背景

本协议旨在确认买方与卖方就期房买卖事宜的交付事宜，明确双方的权利义务，确保期房按时交付，维护双方的合法权益。

二、期房基本情况

（此处详细列明期房的基本信息，如房屋位置、面积、结构、配套设施等）

双方的责任和义务：

一、卖方的责任和义务：

1.卖方应按照合同约定的时间、地点和标准，将期房交付给买方，确保房屋符合国家相关法律法规和合同约定的质量标准。

2.卖方应向买方提供房屋的产权证书、土地使用权证书等相关文件，并保证上述文件的真实性和有效性。

3.卖方应确保房屋交付时，配套设施、公共设施等均符合合同约定，并达到交付条件。

4.卖方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，确保房屋在交付后一定期限内不存在影响买方正常居住和使用的问题。

5.卖方应按照合同约定，向买方提供房屋使用说明书、物业管理等相关资料。

6.卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并在约定的时间内将房屋产权过户至买方名下。

二、买方的责任和义务：

1.买方应按照合同约定的时间、地点和方式，接受卖方交付的期房。

2.买方在接收房屋时，应认真检查房屋质量、配套设施等是否符合合同约定，如有问题，应在接收房屋时提出。

3.买方应按照合同约定，支付购房款及相关税费。

4.买方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.买方应遵守物业管理规定，维护小区环境，不得损害他人合法权益。

6.买方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。

三、双方的权利：

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款及相关税费。

2.买方有权要求卖方按照合同约定交付符合质量标准的期房。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的义务。

四、违约责任：

1.若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

2.若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的期房买卖总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式

1.预付款：买方应在签订本合同之日起______日内向卖方支付人民币______元整作为预付款，该款项计入总房款。

2.首付款：买方应在房屋竣工验收合格并取得相关产权证书后______日内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币______元整，该款项同样计入总房款。

3.付款节点：除预付款和首付款外，买方应按照以下付款节点支付剩余房款：

-房屋主体结构封顶时，支付人民币______元整；

-房屋主体结构封顶并开始安装门窗时，支付人民币______元整；

-房屋主体结构封顶并开始进行内部装修时，支付人民币______元整；

-房屋交付使用前，支付剩余房款人民币______元整。

三、支付条件

1.卖方应按照合同约定的时间节点，向买方提供相应的付款通知，买方应在收到付款通知后______日内完成付款。

2.买方支付房款时，应将款项直接支付至卖方指定的银行账户，并保留银行付款凭证。

3.如因卖方原因导致房屋无法按时交付，卖方应根据合同约定退还买方已支付的房款，并支付违约金。

四、额外费用

1.本合同总金额中不含税费、物业费、装修费等额外费用。

2.买方在支付房款时，应同时支付相关税费，具体金额以实际发生为准。

3.卖方应在房屋交付前，向买方提供相关费用清单，买方应在收到清单后______日内支付。

五、违约责任

1.若买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。

2.若卖方未按约定收取房款，应向买方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于延迟交付、未按约定支付款项、提供虚假信息、未履行保修义务等，均构成违约。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失、继续履行合同义务等。

3.违约金：违约金的计算方式为合同总金额的_____%，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向下列机构提出仲裁或诉讼：

-仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

-诉讼：双方同意将争议提交至______人民法院，适用中华人民共和国法律进行审理。

2.争议解决地点：除非双方另有约定，所有争议解决活动（包括仲裁和诉讼）应在______进行。

3.适用法律：本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、争议解决程序

1.双方应在知道或应当知道争议发生之日起______日内，向对方提出书面争议通知。

2.在争议通知发出后______日内，双方应进行至少______轮的书面协商，以寻求争议解决。

3.若协商无果，任何一方均可按照上述争议解决方式提出仲裁或诉讼。

四、保密条款

1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。

2.违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

五、合同解除

1.若一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方均应在本协议上签字（或盖章）；

2.协议内容符合法律法规的规定；

3.协议已经双方合法代表授权。

二、有效期

本协议自生效之日起至房屋交付完毕且买方支付完毕全部房款之日止，为期______年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

2.终止：本协议因以下原因终止：

-双方协商一致解除协议；

-一方严重违约，另一方依法解除协议；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-法律法规规定的其他终止情形。

3.终止条件：协议终止后，双方应按照协议约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、资料移交等。

四、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知和文件应通过以下方式送达：

-邮寄：挂号邮寄至对方地址，以邮戳日期为送达日期；

-传真或电子邮件：以发送方发送成功并收到对方确认回执的日期为送达日期。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应在______日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；若合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，并免除违约责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、需求文档

1.买方对期房的具体需求说明，包括但不限于房屋面积、结构、功能、配套设施等要求。

2.卖方对买方需求的确认函，明确卖方将按照买方需求提供期房。

二、设计方案

1.房屋设计方案图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.设计说明，对设计方案进行详细解释。

三、技术规格

1.房屋建造的技术规格书，包括建筑材料、建筑工艺、设备配置等。

2.各项技术指标，如抗震等级、保温性能、节水节能等。

四、各类证件复印件

1.房地产开发企业的营业执照副本复印件。

2.房地产开发企业的资质证书副本复印件。

3.房地产开发项目的规划许可证、建筑工程施工许可证等证件复印件。

4.房地产开发项目的竣工验收报告复印件。

五、其他附件

1.双方签订的补充协议。

2.双方协商确定的付款时间表。

3.双方签字确认的期房交付确认书。

双方签字、盖章及日期：

甲方（买方）：

代表（签字）：________________