2025如何规避新版租赁合同的陷阱

2025如何规避新版租赁合同的陷阱正文一、合同双方信息本合同由以下双方于中华人民共和国境内自愿签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：二、房屋基本情况房屋位置及权属状况本合同项下租赁的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为。甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权将该房屋出租给乙方。房屋用途乙方承租该房屋用于（如：居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋设施与现状甲方应向乙方提供房屋的现状描述及附属设施清单，并经双方签字确认。租赁期间，若因甲方提供的设施存在问题导致乙方受损，甲方需承担相应责任。三、租金支付方式租金标准本合同项下租金为元/月（大写：），自签订之日起计收。支付时间及方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方不得随意变更收款账户，若需变更，应提前通知乙方并提供书面证明。逾期支付责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。四、押金条款押金数额乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期间产生的违约金或损害赔偿。若无特殊情况，甲方应于合同期满后日内退还押金，并不得扣除任何费用。押金管理甲方不得以任何形式挪用押金，若因甲方原因导致押金损失的，乙方有权要求赔偿。五、房屋使用与维护合理使用房屋乙方应妥善使用承租房屋及附属设施，不得进行任何可能导致房屋损坏的行为。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。维修责任租赁期间，若因正常使用导致房屋或设施需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。紧急情况下，乙方有权自行处理，并事后向甲方提供相关费用凭证。费用分担租赁期间的水、电、燃气、供暖等费用由承担；物业费、电梯费等公共费用由承担。双方应按时缴纳相关费用，逾期未缴的，责任方需承担相应违约责任。六、转租与合同期限转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或整体转租他人。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。租赁期限本合同自年月日起至年月日止，共计个月。双方需在合同期满前日协商续签事宜，否则视为自动终止。提前解约若因不可抗力或一方违约导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并按照相关法律规定处理。七、费用承担租赁税费租赁期间产生的税费由承担。如需开具发票，相关税费由相应方承担。其他费用除上述明确约定外，其他与房屋使用相关的费用由承担。八、合同变更与解除协商一致本合同履行过程中，双方可协商一致对本合同内容进行修改或补充，并签订书面协议。单方解除权若乙方未按约定支付租金超过日，或甲方提供的房屋不符合约定条件影响乙方正常使用且未及时修复的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。九、违约责任甲方违约责任甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提供必要设施的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失。乙方违约责任乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途、转租房屋的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失。十、争议解决友好协商本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。法律途径协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项双方确认已就本合同条款达成一致，并无任何附加条件或限制。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日通过以上合同条款的设计，承租人可以有效规避新版租赁合同中的潜在陷阱。例如