业委会 物业合同标准文本

业委会物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：____________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：____________________

鉴于甲方为____________________小区（以下简称“小区”）的业主，乙方为从事物业管理服务的法人或其他组织，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方受甲方委托，对小区的公共区域、公共设施、绿化带、道路、停车场等进行日常管理和维护。

1.2乙方负责小区的安全保卫、消防、环境卫生、绿化养护、设施设备维修等工作。

1.3乙方协助甲方处理小区业主委员会的日常事务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用由甲方按照国家及地方相关规定缴纳。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业管理服务费用；

（2）物业专项维修资金；

（3）公共能耗费用；

（4）其他应由甲方承担的费用。

3.3物业管理费用的缴纳方式为：甲方在每月______日前将物业管理费用缴纳至乙方指定的账户。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家及地方相关法规、标准和约定，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应确保小区的安全、整洁、有序，满足业主的生活需求。

4.3乙方应定期对小区公共设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2业主方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未缴金额的__________%计算。

5.3物业管理方未按照约定提供物业管理服务的，业主方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，业主方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理费用收取标准；

（3）物业管理方资质证书复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：____________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：____________________

鉴于甲方为____________________小区（以下简称“小区”）的业主，乙方为从事物业管理服务的法人或其他组织，丙方为提供专业服务的第三方机构，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，并引入丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方受甲方委托，对小区的公共区域、公共设施、绿化带、道路、停车场等进行日常管理和维护。

1.2乙方负责小区的安全保卫、消防、环境卫生、绿化养护、设施设备维修等工作。

1.3丙方负责提供专业的专项服务，包括但不限于：____________________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照本合同约定及专业服务标准，向乙方和甲方提供专业服务。

2.2丙方有权要求乙方提供必要的配合和支持，以确保专业服务的顺利实施。

2.3丙方有权根据专业服务需求，提出合理的改进建议，乙方应予以考虑。

2.4丙方享有因提供专业服务而产生的合理收益。

三、物业管理期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用由甲方按照国家及地方相关规定缴纳。

4.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业管理服务费用；

（2）物业专项维修资金；

（3）公共能耗费用；

（4）丙方专业服务费用；

（5）其他应由甲方承担的费用。

4.3物业管理费用的缴纳方式为：甲方在每月______日前将物业管理费用缴纳至乙方指定的账户。

五、甲方的权益

5.1甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，并提出改进建议。

5.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务，确保小区的居住环境和生活品质。

5.3甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未缴金额的__________%计算。

6.2乙方未按照约定配合丙方提供专业服务的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方不得擅自改变丙方提供的专业服务内容，如需改变，应经甲方同意。

6.4乙方不得将物业管理服务转包或分包给不具备相应资质的第三方。

七、丙方的违约及限制条款

7.1丙方未按时提供专业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未缴金额的__________%计算。

7.2丙方提供的服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。

7.3丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

十、总结

本合同的签订，旨在通过引入第三方专业机构，提高物业管理水平，保障业主的居住权益。甲方作为业主方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，强化乙方服务质量，提升物业管理水平。丙方的介入，不仅丰富了物业管理服务内容，还通过专业服务提升了小区的整体品质。三方共同合作，共同维护小区的和谐稳定，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：____________________

丙方（以下简称“专业顾问公司”）：____________________

鉴于甲方为____________________房地产开发项目的开发商，乙方为具备物业管理资质的公司，丙方为提供专业咨询和项目管理服务的公司，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理，并引入丙方提供专业顾问服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责____________________房地产开发项目的物业管理服务，包括但不限于：公共区域维护、设施设备管理、安全巡逻、环境卫生等。

1.2丙方负责提供项目管理咨询服务，包括但不限于：项目管理规划、风险评估、合同管理、成本控制等。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照本合同约定及专业服务标准，向乙方提供项目管理咨询服务。

2.2丙方有权要求乙方提供项目相关资料和配合，以确保咨询服务的质量。

2.3丙方享有因提供咨询服务而产生的合理收益。

2.4丙方有权根据项目需求，提出改进建议，乙方应予以考虑。

三、物业管理期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

四、服务费用

4.1乙方按照国家及地方相关规定收取物业管理服务费用。

4.2丙方专业咨询服务费用由甲方支付，具体费用标准及支付方式详见附件。

五、乙方的权益

5.1乙方有权根据丙方的咨询服务，优化物业管理方案，提高管理效率。

5.2乙方享有因提高物业管理水平而带来的经济效益。

5.3乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和人员培训。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未缴金额的__________%计算。

6.2甲方未按时支付丙方咨询服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金按逾期未缴金额的__________%计算。

6.3甲方不得擅自更改物业管理方案，如需更改，应经乙方同意。

6.4甲方不得将物业管理服务转包或分包给不具备相应资质的第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理公司所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同的签订，以乙方物业管理公司为主导，旨在通过引入专业顾问公司丙方，提升物业管理服务的专业性和效率。乙方作为物业管理公司，通