二手房交易证件保管协议

二手房交易证件保管协议甲方（证件保管方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（证件保管服务方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成合作，甲方委托乙方保管在二手房交易过程中涉及的相关证件，为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、保管证件范围1.甲方在二手房交易过程中提供的所有与房屋产权、个人身份等相关的证件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、结婚证、土地证、契税完税证明、房屋维修基金发票等原件及复印件。2.交易过程中产生的与房屋交易相关的其他书面材料，如购房合同、贷款合同、评估报告、公证文件等。

二、保管期限自本协议签订之日起，至二手房交易完成且乙方确认已无任何未结清事项及相关责任时止。

三、保管费用及支付方式1.甲方应向乙方支付证件保管费用共计人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将保管费用一次性支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定妥善保管相关证件。2.甲方应保证所提供证件的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假或不完整证件导致的一切后果，由甲方自行承担。3.甲方应按照本协议约定按时支付保管费用。4.在证件保管期间，甲方如需查阅或使用相关证件，应提前______个工作日书面通知乙方，并在乙方指定地点进行查阅或使用，不得擅自将证件带离乙方保管场所。查阅或使用完毕后，应立即归还乙方。5.二手房交易完成后，甲方应及时通知乙方，并配合乙方办理证件返还手续。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取保管费用。2.乙方应配备专门的证件保管场所和设施，确保证件安全存放，防止证件丢失、损坏或泄露。3.乙方应安排专人负责证件保管工作，建立完善的证件保管登记制度，详细记录证件的交接时间、内容、查阅使用情况等信息。4.乙方应严格按照甲方的要求及相关法律法规规定使用和保管证件，未经甲方书面同意，不得擅自将证件用于任何与二手房交易无关的目的。5.在证件保管期间，如发生证件丢失、损坏等情况，乙方应及时采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。6.乙方应在二手房交易完成且甲方结清保管费用及相关责任后，及时将证件返还给甲方。返还时，应确保证件的完整性和真实性，并与甲方办理交接手续。

五、证件查阅与使用1.除本协议另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得允许任何第三方查阅或使用甲方提供的证件。2.因二手房交易需要，乙方有权根据甲方或相关部门要求，协助甲方提供必要的证件复印件或相关信息，但应确保提供的信息真实、准确，并在使用后及时将原件归还甲方。3.甲方查阅或使用证件时，应遵守乙方的相关规定，在乙方指定人员陪同下进行查阅或使用，并在查阅或使用完毕后签字确认。

六、证件返还1.二手房交易完成后，乙方应在______个工作日内通知甲方办理证件返还手续。2.甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内，携带有效身份证件到乙方指定地点办理证件返还手续。3.乙方在确认甲方已结清保管费用及相关责任后，应将保管的证件原件及复印件一并返还给甲方，并双方签字确认。4.如甲方未在规定时间内办理证件返还手续，乙方有权按照本协议约定收取逾期保管费用，并有权拒绝返还证件，由此造成的一切后果由甲方自行承担。

七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及相关证件信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。

八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付保管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的保管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定妥善保管证件，导致证件丢失、损坏或泄露，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给甲方造成的实际损失计算。如因乙方原因导致甲方无法完成二手房交易或遭受其他经济损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，