土地承租合同范本

土地承租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。（可根据实际情况绘制简单地块示意图并附上）2.土地面积：经双方测量或相关部门认定，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方承租该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储物流等]。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每平方米[X]元，年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。具体每年租金金额根据递增比例计算。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。剩余租金按以下方式支付：每年分[X]期支付，每期支付金额为当年租金总额的[X]%。第一期租金应于[具体日期1]前支付，此后每期租金应于[具体日期n]前支付，直至租赁期结束。

四、土地交付与使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将土地交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合乙方承租用途的基本条件，无权属纠纷，地上附着物已清理完毕或双方另有约定。3.乙方的使用权利：乙方有权按照本合同约定的用途合理使用土地，并在租赁土地范围内进行必要的建设、经营活动。乙方在使用土地过程中，如需对土地进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务：保证土地权属清晰，无任何争议或纠纷，如因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定使用土地，并享有在租赁土地上的收益权。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致合同无法履行的，有权获得相应的补偿。2.义务：按照本合同约定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，须经甲方书面同意并办理相关手续。按时足额支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。合理使用土地，保护土地资源，不得进行掠夺性经营或造成土地永久性损害。租赁期满或合同终止时，应将土地及地上附着物按原状交还甲方。在租赁土地范围内的建设、经营活动应符合法律法规及相关政策要求，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

六、地上附着物及相关设施1.地上附着物：租赁土地上现有[列举地上附着物情况，如房屋、树木等]，双方协商一致，[明确地上附着物的处理方式，如归甲方所有、乙方自行拆除、折价转让给乙方等]。2.相关设施：甲方应保证交付的土地具备[列举相关设施情况，如水电接入、道路通行等]基本条件，乙方如需对现有设施进行改造或增添新设施，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。租赁期满或合同终止时，乙方增添的可移动设施由乙方自行拆除，不可移动设施归甲方所有。

七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度部分或全部解除。若乙方擅自改变土地用途、未经甲方同意转租土地或严重违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的一切损失。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部款项。3.若乙方擅自改变土地用途、未经甲方同意转租土地或违反本合同其他约定，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方的违约行为导致甲方受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应负责处理并承担全部费用。4.租赁期满或合同终止后，乙方逾期交还土地的，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付土地占有使用费。乙方交还的土地不符合合同约定原状的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。本合同自双方