租房定金合同

租房定金合同合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方欲租赁甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，达成如下租房定金合同：

一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付租房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在[支付日期]前，将定金以[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]方式支付至甲方指定的以下账户：账户名：[收款账户名]账号：[收款账号]开户行：[开户银行名称]

二、定金的性质及用途1.本定金作为乙方履行租赁合同的担保。若乙方在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，并按照合同约定履行各项义务，则该定金可冲抵租金；若乙方未能在约定时间内签订正式租赁合同或未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金。2.甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。

三、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述，如两室一厅一厨一卫等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯、简装、精装等]，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并认可房屋现状。

四、租赁期限及租金1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金：每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

五、押金1.乙方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。押金应在签订正式租赁合同时支付。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

六、签订正式租赁合同的时间及地点1.双方应在本定金合同签订后的[X]个工作日内，于[具体地点]签订正式租赁合同。2.若因甲方原因导致无法在约定时间内签订正式租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致无法在约定时间内签订正式租赁合同，甲方有权没收定金。

七、房屋交付1.甲方应在正式租赁合同签订后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方使用。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。

八、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未能及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

九、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费等各项使用费用。因乙方使用房屋产生的其他费用。2.甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、押金、定金等费用，或擅自转租、转借房屋，或损坏房屋及附属设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收定金及押金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

十一、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。3.若乙方提前解除合同，应提前[X]天书面通知甲方，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方应在收到乙方通知并扣除违约金后，将剩余租金及押金退还给乙方。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲