房屋委托代理合同

房屋委托代理合同合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________

受托人（乙方）：公司名称：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意委托乙方代理该房屋的相关事宜；乙方具备专业的房屋代理服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方代理该房屋相关事宜达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，代理甲方出售该房屋。乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在买家进行洽谈、协商房屋买卖相关事宜，包括但不限于展示房屋、发布房屋出售信息、组织看房、签订房屋买卖合同等。2.乙方应按照本合同约定的条件和要求，积极寻找买家，促成该房屋的成功出售，并协助办理房屋产权过户等相关手续。

二、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋权属状况：[房屋产权性质，如商品房、房改房、经济适用房等]，产权证书号为：________________5.房屋附属设施及装修情况：附属设施：[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要附属设施]装修情况：[精装修、简装修等具体描述]

三、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在委托期限内，乙方应积极履行本合同约定的义务，努力促成房屋的出售。委托期限届满，若乙方尚未成功促成房屋出售，双方可协商延长委托期限或终止本合同。

四、委托代理方式及净得价1.委托代理方式：乙方以独家代理的方式代理甲方出售该房屋。在委托期限内，甲方不得自行或通过其他中介机构出售该房屋。2.净得价：双方约定该房屋的净得价为人民币[X]元（大写：________________元整）。该净得价为甲方出售该房屋所能获得的全部收入，除本合同约定的应由乙方承担的费用外，乙方无需向甲方支付任何其他款项。在房屋出售过程中，因该房屋交易所产生的一切税费、中介费、交易手续费等相关费用均由乙方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行代理义务，及时汇报房屋出售进展情况。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成房屋出售后，有权按照本合同约定收取净得价。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、附属设施清单等，并保证所提供信息的合法性和有效性。协助乙方办理与房屋出售相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。配合乙方安排潜在买家看房，确保看房过程顺利进行。在看房前，甲方应确保房屋整洁、卫生，并妥善保管好个人物品及贵重物品。未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在买家或其他第三方就该房屋的出售事宜进行私下交易或达成任何协议。

（二）乙方权利与义务1.权利在委托期限内，有权以自己的名义或甲方的名义与潜在买家进行房屋买卖相关事宜的洽谈、协商，并有权代表甲方与买家签订房屋买卖合同（如有）。有权按照本合同约定收取房屋出售后的佣金（如有）。在促成房屋出售过程中，有权根据实际情况采取必要的营销手段和措施，包括但不限于发布房屋出售信息、组织看房活动等，但应确保所采取的行为合法合规。2.义务按照本合同约定的委托事项和要求，积极寻找买家，努力促成该房屋的成功出售。在委托期限内，乙方应至少带[X]组潜在买家看房。向潜在买家如实介绍房屋的基本情况、权属状况、周边环境等信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。妥善保管甲方提供的房屋相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。在房屋出售后，应将与房屋交易相关的全部资料返还给甲方。协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，确保交易过程合法、顺利进行。在办理手续过程中，及时向甲方汇报进展情况，并按照甲方要求提供必要的协助。在房屋出售成功后，按照本合同约定的净得价支付方式和时间，将款项支付给甲方。

六、房屋出售流程及相关事项1.乙方在接受委托后，应立即开展以下工作对该房屋进行详细的市场调研，分析周边类似房屋的成交价格及市场行情，制定合理的房屋出售价格策略。制作房屋出售宣传资料，包括但不限于房屋简介、照片、视频等，通过多种渠道发布房屋出售信息，吸引潜在买家。2.潜在买家看房乙方应提前与潜在买家沟通看房时间，并提前通知甲方做好准备。在看房过程中，乙方应向潜在买家全面、详细地介绍房屋情况，解答买家的疑问，并记录买家的反馈意见。3.洽谈与签约若潜在买家对房屋表示兴趣，乙方应积极与买家进行洽谈，就房屋价格、付款方式、交房时间等主要条款进行协商。在双方达成一致意见后，乙方应代表甲方与买家签订房屋买卖合同（如有）。合同签订前，乙方应确保合同条款符合本合同约定及相关法律法规要求，并征得甲方同意。4.款项支付房屋买卖合同签订后，乙方应按照合同约定督促买家及时支付购房款项。购房款项应按照以下方式支付：________________在收到买家支付的购房款项后，乙方应按照本合同约定的净得价支付方式和时间，将款项支付给甲方。支付方式为：________________；支付时间为：________________5.产权过户乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，办理过程中产生的一切税费、手续费等相关费用均由乙方承担。乙方应确保产权过户手续合法、顺利完成，将房屋产权变更至买家名下。在办理产权过户手续过程中，如遇任何问题或需要甲方提供协助的事项，应及时通知甲方并积极解决。

七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的潜在买家或其他第三方就该房屋的出售事宜进行私下交易或达成任何协议，甲方应向乙方支付房屋净得价[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行代理义务，如未积极寻找买家、未如实介绍房屋情况、泄露甲方信息等，乙方应向甲方支付房屋净得价[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致房屋未能成功出售，乙方还应按照本合同约定的净得价向甲方支付款项。3.若任何一方违反本合同约定，未按时履行支付义务或协助办理相关手续等义务，每逾期一日，违约方应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.在房屋出售过程中，如因一方原因导致交易无法完成或产生纠纷，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；经双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清款项，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所