项目代理销售合同补充协议模板

篇一:独家营销策划代理协议书补充协议(甲方改《独家营销策划代理协议书》补充协议甲方:四川省加鑫投资有限企业乙方:广元市众恒营销策划有限企业丙方:剑阁县剑门关驿栈处理工作组经甲、乙、丙三方友好协商,就甲乙双方4月30日签署《独家营销策划代理协议书》（以下简称《主协议》）相关事项达成以下补充协议条款,各方愿自觉遵照实施。一、丙方作为剑阁县县委、县政府设置处理监督机构,监督该项目销售、还债等全部经营活动。对甲、乙双方经营该项目全部活动推行以下工作职责:1、处理甲方项目相关债权债务纠纷。协调、处理营销过程中非法干扰与矛盾。2、监督甲、乙方正当招商、宣传、销售,协调处理乙方销售过程中相关矛盾,监管甲、乙双方将全部回收款项进入指定账户,按锁定债务支付款项。3、监督甲、乙方根据双方签署协议及补充和本补充协议推行职责与义务。二、代理期限:4月30日—9月30日。三、目标任务考评:1、8月30日前为宣传、招商推广期。2、10月30日开盘未完成3000万元,甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元,甲方有权要求乙方无条件退场。3、广告费实施报销制,即乙方先垫付甲方按季度结算,其报销金额不超出已实现销售总金额1.5%。乙方经营产生广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票,经甲方核实,报丙方同意支付。4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额20%作为确保金,如未完成销售任务,该阶段确保金不予支付给乙方。如完成销售任务,该阶段确保金,考评期结束10日内甲方同意丙方同意一次支付给乙方。四、其她约定:1、在乙方代理过程中,因甲方原因致使销售受阻占用时间,经甲、乙、丙三方确定受阻时间,扣除不计入考评时间,对应期间顺延。2、为确保债务能足额清偿,甲、乙双方原初步确定销售底价,商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%,招商入住率达商业销售面积70%,甲、乙、丙三方终止协议全部义务。4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获取用户佣金或以内幕交易等方法获取利益,一经发觉取消全部销售佣金和溢价分成,并按企业内部人员追究责任人员刑事责任。五、甲、丙方抵债抵偿房源交给债主后,由乙方与债主协商代理费用,甲、丙方给予协调,抵债所抵偿房产不计甲、乙方代理佣金和溢价分成。其代理佣金由乙方与债主重新达成协议实施。六、本协议一式六份,甲、乙、丙方各执贰份,与甲、乙双方4月30日签署相关协议含有相同法律效力。本协议经三方代理人签字或盖章之日起生效实施。甲方:代表人:签约日期:乙方:代表人:签约日期:监管方:代表人:签约日期:篇二:项目代理销售协议房地产销售代理协议委托方:（以下简称甲方）受托方:（以下简称乙方）甲乙双方经过友好协商,依据《中国和国民法通则》和《中国协议法》相关要求,就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发房地产项目。本着平等、诚信、双赢合作标准达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条:委托内容甲方委托乙方为其旗下地产开发项目提供全程营销代理服务;第二条:委托方法1、乙方以甲方各地产项目名义对外进行销售工作,代理销售范围包含该项目全部可供销售住宅、商铺等各类物业。2、甲、乙双方共同确定各项目销售目标底价,乙方按商品房实际销售总金额向甲方收取销售代理费和溢价款,将以与用户填写好《商品房买卖协议》或相关销售协议并甲方审核盖章后完成作为最终止算标志。3、乙方依据项目需要,成立由销售策划、销售员等专业人员组成项目运行小组对各项目实施销售策划、销售培训管理及销售实施等工作。第三条:协议委托期限1、甲、乙双方合作期限自本协议签署之日起满12个月止;（1）、协议期内,甲方以签定《商品房买卖协议》或相关销售协议中销售金额为计算基准,结清乙方所得佣金和溢价分成款。（2）、协议期满后,如有物业销售还未结束需要续签协议,甲、乙双同意本协议使用期顺延至销售结束。如需对协议条款进行修改后续签甲、乙双方应在协议期满前提前30日向对方提出修改要求,双方磋商修改后,协议续签。第四条:销售代理佣金、溢价款计算及支付取费、奖励标准及支付方法1、销售代理费（1）、甲方按签署各项目《商品房买卖协议》或相关销售协议中交易总金额作为计算乙方销售代理费和溢价款唯一依据。（2）、甲、乙双方在项目销售开展前,以补充协议形式对各代理项目商品房销售底价均价另行约定,并作为本协议之附件。（3）、乙方根据实际销售总额%提取住宅销售代理佣金,根据实际销售总额%提取商铺销售代理佣金。（4）、经乙方营销运作,当各类物业售出均价得以超出该项目补充协议约定销售底价均价向市场销售时,该项目即出现溢价部分收入。对于高出销售底价均价底价溢价收入,甲、乙双方根据以下百分比分成:甲方占溢价部分80%,乙方占溢价部分20%。（5）、在甲方与用户签定正式销售协议后（用户支付方法为一次性付款和分期付款,当全部房款付清后、用户支付方法为银行按揭,当首期款付清后）,视为乙方对该销售协议中指定房产代理完成;甲方应将销售溢价款与销售佣金在代理完成当月同意结算给乙方。（6）、双方约定销售佣金和溢价款按月结算。月结算起止周期为:每个月1日至当月最终一天。在乙方开展单个项目销售并发生代理完成时,代理佣金与溢价款按当月签署《商品房买卖协议》或相关销售协议中交易总金额作为结算基数按约定系数和百分比由甲方于次月10日前向乙方一次性支付上月应得销售佣金。3、在代理协议结束前,若因业关键求,需要委托乙方代为转让、更名或招租时,由乙方依据实际情况,酌情向业主收取一定代理服务费。服务费内容应通知甲方。第五条:乙方工作目标1、充足论证、分析、策划、项目整体营销策略、销售策略、销控策略,并确保销各项目售目标实现。2、系统并连续培训销售人员,立刻对销售现场给予管理、指导、考评,并适时调整策略。3、亲密注意区域市场动态改变,立刻调整营销策略,在不一样阶段就不项目实施适时有效销售策划和项目促销活动。第六条:甲、乙双方责任和义务【甲方责任和义务】1、为确保乙方有效地进行各项目整体策划、销售代理工作,甲方需立刻向乙方提供各项目具体资料,并确保材料文字信息真实性、完整性、正当性。2、为确保各项目市场营销顺利进行,负责向行政主管机关及相关方面办理相关报建及立案手续。3、为确保乙方有效地开展销售工作,甲方应做好以下工作:（1）、向乙方提供销售必备正当文件,包含营业执照复印件以及正式销售前必需五证等等。（2）、向乙方提供各项目商品房销售面积、套内使用面积及公摊面积以及建筑图纸等资料。书面文件和资料必需加盖甲方公章,方便乙方策划、销售工作顺利进行。（3）、确保用户购置到各项目商品房与甲方向乙方提供、且由乙方代公开公布楼盘信息相符,若提供资料与实际情况不符,所发生纠纷及相关责任由甲方负责处理和负担。（4）、甲方负责各项目售楼部日常消耗水、电、冷暖气费用。（5）、各项目空调、沙盘模型、样板房建设与装修费用由甲方负责。（6）、各项目现场永久性户外广告、标示指示牌建设费用由甲方负责。4、甲方需按本协议要求按时向乙方支付代理费和溢价分成。5、协议生效期内甲方不得自行或将旗下项目委托除乙方以外其她企业进行策划、销售,不然所以而产生销售业绩也全部作乙方业绩,并根据本协议对应条款计算销售佣金和溢价分成奖励给乙方。6、甲方主动配合乙方对现场置业顾问销售培训和业务指导,包含任务指标下达以及绩效考评等工作;负责协议收款、办理产权、银行按揭工作。其责任及费用由甲方负责,并确保用户所订房号不发生误码订。7、严格控制本项目施工进度,并立刻向乙方提供较为正确施工进度表,让乙方立刻调整具体销售时间表。8、经双方确定“项目交房标准”做为本协议附件,甲方应遵照实施。【乙方责任和义务】1、乙方负责各项目销售策划,以及销售人员培训和管理工作,并确保经营管理工作规范有序和各项考评指标完成。2、负责制订各阶段宣传实施计划,利用多种形式开展多渠道销售活动。应依据甲方提供各项目特征和情况向用户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过分承诺。3、负责乙方全部销售管理、销售策划、销售设计、销售推广等服务人职员资、多种补助及相关福利待遇。4、接收甲方工作监督,维护甲方信誉。5、有义务向甲方通报工作进展和经营管理中重大事项及重大决定实施情况,汇报重大事宜。6、乙方根据双方确定各项目营销计划书推盘节奏进行销售,乙方确保分别根据各项目销售代理补充协议中约定销售目标完成各项目销售任务。第七条:履约确保和违约责任1、甲、乙双方应遵照本协议约定事项、责任和义务,任何一方私自违反本协议约定事项,所造成损失和责任由违约方负担。2、在本协议生效期间,甲、乙双方不得无故单方面提出终止协议,提出终止方需向对方支付违约金,违约金额为人民币叁拾万元整（￥300,000元）。3、在本协议生效期内,甲方无故单方面提出终止协议,除向乙方支付违约人民币叁拾万元整（￥300,000元）外,并在解除协议之日起至七日内结清乙方全部项目销售代理佣金和溢价分成等全部费用。4、乙方在代理服务期间应遵照国家法律、法规,恪守本协议约定义务对甲方投资和资产负责。若所以给甲方造成损失,由乙方负担责任。第八条:协议终止和变更1、在本协议到期时,双方应通力协作妥善处理终止协议后相关事宜,结清与本协议相关法律、经济等事宜。本协议一旦终止,双方协议关系即告结束,甲乙双方不再相互负担任何经济及法律责任,但甲方未按本协议要求向乙方支付应付费用除外。2、对本协议修改与变更,必需经甲、乙双方协商并签署书面补充协议才能生效,在新书面协议未达成之前,本协议仍然生效。第九条:不可抗力1、遇自然灾难、战争、重大政策法规变更等不可抗力原因影响而致使本协议不能正常推行或不能完全推行,则双方互不追究责任。2、在本协议推行期间,如国家相关政策或行业法规与本协议签定时相比,双方任何一方利益受到重大影响时,受影响一方能够提出变更或解除本协议要求。第十条:其她事项1、凡因推行本协议所发生一切争议,双方应尽可能经过友好协商加以处理。协商不能处理时,可经过诉讼方法处理。2、对于本协议未尽事宜,双方可协商签署补充协议,与本协议含有相同法律效力。本协议一式肆份,双方各执两份,经双方代表签字盖章后生效。甲方（公章）:乙方（公章）:代表人:代表人:签约时间:年月日签约地点:篇三:项目销售招商补充协议相关【金茂家装家饰生活港】项目——销售、招商补充协议为愈加好地推行原【金茂家饰名品城】现【金茂家装家饰生活港】项目合作协议工作内容,经甲乙双方友好协商,依据《中国协议法》及双方签订主协议相关条款约定,现就【金茂家装家饰生活港】项目销售及招商工作达成以下补充协议,甲乙双方并相互承诺共同遵守。一、合作范围:甲方指定乙方为甲方【金茂家装家饰生活港】项目独家销售、招商代理机构,具体负责甲方该项目全盘代理销售以及招商工作。二、合作期限:1、本协议约定代理期限为拾个月;2、在本协议有效代理期内,甲方不得指定其她代理机构或个人。三、销售及租赁价格1、销售基价:项目开盘时经甲乙双方确定该项目商铺销售基价为13800元／平方米,乙方可视项目工程进度及市场销售情况在取得甲方同意认可后,对商铺销售价格进行上调,努力争取为甲方所开发项目取得利益最大化。2、租赁价格:经甲乙双方确定项目商铺租赁基价为48元/平方米/月,以商铺年租金收益为单位,并辅以对应招商优惠政策作支撑。四、代理佣金及结算支付:1、乙方销售代理佣金按商铺销售成交总额提取,具体为:成交单价在10000元/平米（含10000元/平米在内）佣金以1%提取;成交单价在10000元/平米—15000元/平米（含15000元/平米在内）之间,佣金以4%提取;成交单价超出15000元/平米佣金以6%提取。2、乙方招商代理佣金按实际招商面积商户租赁协议租金总额10%提取;3、甲方同意乙方为该项目销售及招商所应得佣金均以月度为单位立刻向乙方支付。（具体操作实施可参考双方主协议第三条第3款）。4、因商户违约而未退定金或违约金,由甲乙双方五五分成。五、甲方责任:1、甲方应向乙方提供以下文件和资料:（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户。（2）甲方应提供政府相关部门对开发建设项目同意五证（包含:国有土地使用权证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）、工程施工进度表。（3）相关代售项目所需相关资料,包含:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配置、楼层高度、面积、规格及物管费估算等。（4）乙方代理销售该项目所需收据、销售协议,以实际使用数量为准,余数全部退给甲方。以上文件和资料,甲方应于本协议签署后天内向乙方交付齐全。甲方确保若用户购置该项目商铺实际情况与其提供材料不符合或产权不清,所发生任何纠纷均由甲方负责。2、项目全程操作正式开启实施至项目开业,所产生全部广告及营销费用均由甲方负担。3、项目招商销售中心建设、包装所产生费用全部甲方负担,且甲方须根据乙方提供现场部署方案对招商销售中心进行包装、部署,经双方验收,乙方项目组方可进驻现场开展工作。4、甲方必需确保工程进度节点,若出现延误工期致使招商、销售工作无法正常进行,责任全由甲方负责。5、甲方应主动配合乙方销售,并确保商户协议资料及票据真实有效。六、乙方责任:1、