医院物业合同

医院物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将医院物业管理服务委托给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项1.乙方负责甲方医院区域内的房屋建筑及附属设施设备的日常维护、保养、运行管理。2.承担医院公共区域的环境卫生清扫、消毒、垃圾清运等工作。3.负责医院内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，维护医院正常秩序。4.提供医院绿化养护服务，保持环境美观。5.协助甲方做好医院的水电暖等能源管理工作，确保合理使用。

二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核。有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的服务。有权知晓乙方物业管理服务费用的收支情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于医院建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方协调处理医院内部各部门与物业管理服务相关的事宜。按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用。

（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业管理服务费用。根据实际工作需要，在不违反法律法规和合同约定的前提下，制定合理的物业管理服务方案。要求甲方协助提供必要的工作条件和支持。2.义务按照国家相关标准和合同约定，提供专业化、规范化的物业管理服务。建立健全各项物业管理规章制度，加强员工培训与管理，确保服务质量。定期对医院的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方并采取相应措施。加强医院环境卫生管理，保持公共区域整洁卫生，定期进行消毒杀菌工作。做好安全保卫工作，制定安全应急预案，确保医院人员和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施并向甲方报告。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和考核。

四、物业管理服务标准

（一）房屋建筑及附属设施设备维护1.房屋外观保持整洁，无明显破损、脱落。2.对医院的各类设施设备，如电梯、空调、消防设备等，定期进行巡检、保养，确保其运行正常，完好率达到____%以上。3.建立设施设备档案，记录设备的运行、维护、维修等情况。

（二）环境卫生管理1.医院公共区域每日清扫不少于__次，保持地面干净、无杂物。2.定期对公共区域进行消毒，重点区域如病房、手术室等增加消毒频次。3.垃圾日产日清，垃圾桶及时清理、消毒，无异味。

（三）安全保卫服务1.实行24小时值班制度，加强门禁管理，严格人员、车辆出入登记。2.定时进行巡逻，巡逻记录完整，发现问题及时处理。3.配合甲方做好消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通。

（四）绿化养护1.医院内绿化植物定期浇水、施肥、修剪，保持植物生长良好，景观效果佳。2.及时清理绿化区域内的杂草、杂物。

五、费用及支付方式

（一）物业管理服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币______元。

（二）费用调整在合同执行期间，如因物价上涨、人力成本增加等因素导致物业管理服务成本明显上升，乙方可提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。调整幅度根据实际情况另行确定。

（三）支付方式甲方应在每月的__日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用作为违约金。违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过当月物业管理服务费用的____%。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方提出解除合同，需提前__日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________