住房出售协议范本

住房出售协议范本一、协议双方信息1.出售方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.购买方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.房屋位置甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址应详细到门牌号，确保准确无误。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书或相关测绘报告为准。3.房屋户型[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，并明确说明该房屋是否已取得完全产权，有无抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场波动或其他因素而调整。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方在签订本协议之日支付定金人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。

四、定金条款1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元整。定金的作用在于确保双方诚信履行协议，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.定金在乙方支付购房款时，可冲抵相应购房款。

五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到各期款项且房屋过户手续办理完毕）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施设备应保持完好、可正常使用状态，水、电、气等费用已结清。甲方应提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交接程序双方在约定的交付时间共同对房屋进行验收，检查房屋的装修、设施设备等情况。乙方对房屋验收无异议后，双方签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付。

六、房屋产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担甲方应承担的过户费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目，如契税、个人所得税等]。乙方应承担的过户费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目，如印花税、登记费等]。

七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权另行处置该房屋。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权另行处置该房屋。若乙方中途悔约，不购买该房屋，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：_______