装修公司施工合同

装修公司施工合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本装修工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的装修工程事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程内容及做法（详见附件1：装修工程设计图纸及报价清单）3.工程承包方式：乙方包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工及包验收通过。4.工程期限：开工日期：______年____月____日竣工日期：______年____月____日总日历天数：______天5.合同价款：本合同工程造价为人民币______元（大写：______元整）。

二、双方工作（一）甲方工作1.开工前______天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明______份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.指派______为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3.负责协调施工队与邻里之间的关系。4.负责工程所在地政府有关部门的协调工作，保证乙方能顺利施工。5.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。6.协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

（二）乙方工作1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2.指派______为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、关于工期的约定1.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。2.因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

四、关于工程质量及验收的约定1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。3.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应在隐蔽工程或中间工程完工前______小时通知甲方验收，甲方应在接到通知后______小时内进行验收。如甲方不能按时参加验收，须在开始验收前向乙方提出书面延期要求，延期不能超过______小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。若甲方事后要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也不顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后______天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

五、关于工程价款及结算的约定1.双方商定本合同价款采用以下第______种方式确定：固定总价。本合同价款包含完成该装修工程所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或经甲方书面确认的工程量增减外，合同总价不再调整。固定单价。双方按照固定单价乘以实际完成工程量计算合同价款。工程量以实际完成并经甲方确认的数量为准。可调价格。合同价款可根据市场价格波动、政策调整等因素进行调整。调整方法为：__________________2.工程预付款：甲方应在开工前______天，向乙方支付合同价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。3.工程进度款：乙方应在每月______日前向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请。甲方应在收到乙方工程款支付申请后______天内进行核实，并支付当月工程进度款。支付比例为当月已完工程量价款的______%。4.工程竣工结算：工程竣工验收合格后______天内，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到乙方竣工结算报告及结算资料后______天内进行审核，并办理竣工结算手续。如甲方在规定时间内未完成审核，视为认可乙方提交的竣工结算报告。竣工结算办理完毕后，甲方应在______天内支付工程尾款，尾款金额为合同总价款减去已支付的预付款和进度款后的余额。

六、关于材料供应的约定1.乙方负责采购供应的材料、设备，应按照设计要求和国家规定选用合格产品，并应按时供应到现场。如因质量问题或规格差异造成工程损失的，乙方应负责赔偿。2.甲方提供的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。甲、乙双方应办理交接手续。甲方供应的材料、设备经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

七、关于安全生产和防火的约定1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产和防火的规定，建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，确保施工安全。2.乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任及因此造成的一切损失。3.乙方在施工现场应配备必要的消防器材，遵守消防规定，消除火灾隐患。如发生火灾事故，由乙方承担全部责任及因此造成的一切损失。

八、关于违约责任的约定1.合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4.甲方未按期支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。5.乙方未按合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。6.乙方工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工，达到质量标准为止。因返工造成逾期交付的，乙方应按照前款规定支付违约金。7.乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件1：装修工程设计图纸及报价清单

|项目|规格|单位|数量|单价|总价|备注||||||||||客厅地面瓷砖铺贴|800*800mm|㎡|______|______|______|______||客厅墙面乳胶漆粉刷|环保乳胶漆|㎡|______|______|______|______||卧室木地板安装|实木复合地板|㎡|______|______|______|______||厨房橱柜定制|整体橱柜|套|______|______|______|______||卫生间洁具安装|马桶、洗手盆等|套|______|______|______|______||