摊位租赁合同

摊位租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[具体市场名称及详细地址]内的第[X]号摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，以现状为准交付乙方。2.经营范围：乙方租赁该摊位仅用于经营[乙方经营项目，如服装销售、小吃餐饮等，需明确具体经营类别]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业管理费、水电费等其他费用。租金标准在租赁期内原则上保持不变，但因市场整体经营环境调整或其他不可抗力因素导致甲方经营成本大幅增加时，甲方有权根据实际情况对租金进行适当调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]支付一次，提前[X]天向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式为：[银行转账/支票/现金等，明确支付方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额部分。3.在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方交还摊位后的[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定向乙方收取租金、保证金及其他相关费用。对市场进行统一管理，有权制定和执行市场管理制度，监督乙方的经营活动，确保市场的正常秩序和安全。在租赁期间，如因城市规划、市场改造等不可抗力因素需要提前收回摊位的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并退还乙方剩余租金及保证金。2.义务：保证所提供的摊位符合相关法律法规及行业标准，具备正常经营使用条件。负责市场的整体物业管理，包括但不限于市场公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等，确保乙方经营活动的正常开展。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。按照合同约定为乙方提供必要的经营便利，如提供水、电供应等（水、电费用由乙方按照实际使用量另行支付）。

（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁摊位进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。对甲方违反本合同约定或损害乙方合法权益的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正或赔偿损失。2.义务：遵守国家法律法规及市场管理制度，合法经营，不得从事任何违法违规活动。按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。不得擅自改变摊位的结构和用途，如需对摊位进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿将摊位恢复原状交还甲方。爱护摊位及市场内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。做好摊位内的消防安全和卫生管理工作，配备必要的消防器材，保持摊位内整洁卫生，遵守市场的环境卫生规定。不得将摊位转租、转借或与他人联营，如有特殊情况需要合作经营，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将摊位腾空并交还甲方，同时清理摊位内的物品和垃圾。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。

六、物业管理1.甲方负责市场的物业管理工作，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应与租金一并支付给甲方。2.物业管理服务内容包括但不限于市场公共区域的日常保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备的日常维修保养等。3.乙方应配合甲方做好物业管理工作，不得妨碍甲方或其他租户正常使用公共设施设备。如乙方违反物业管理规定，甲方有权按照规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

七、市场管理1.甲方有权对市场进行统一管理，制定市场管理制度，乙方应遵守市场的营业时间、交易规则等各项规定。2.为维护市场的整体形象和经营秩序，甲方有权根据市场经营需要，组织开展各类促销活动、公益活动等，乙方应积极配合。3.甲方应定期对市场进行检查和维护，确保市场设施设备的正常运行和安全使用。如发现安全隐患或设施设备损坏，甲方应及时采取措施进行处理。4.乙方在经营过程中应诚实守信，不得从事不正当竞争行为，不得损害其他租户和消费者的合法权益。如因乙方原因引发纠纷或投诉，乙方应积极妥善处理，承担相应责任。

八、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变经营范围、转租摊位等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。若甲方未按照合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。

九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足差额部分。2.乙方逾期支付租金、保证金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.乙方擅自改变摊位结构、用途或未经甲方同意转租、转借摊位的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内恢复摊位原状，交还甲方。4.乙方在经营过程中违反法律法规或市场管理制度，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应按照实际影响的期限相应减免租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，