深圳消防维保合同范本

深圳消防维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供深圳消防维保服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容1.消防设施系统火灾自动报警系统每月对火灾探测器、手动报警按钮、报警控制器等设备进行外观检查、功能测试，确保设备正常运行，报警功能准确无误。每季度对系统进行全面检测，包括线路绝缘检测、接地电阻测试等，保证系统的稳定性和可靠性。消防水系统每周检查消防水池、水箱的水位及消防用水的储备情况，确保水量充足。每月对消防水泵、稳压泵进行启动试验，检查其运行状况及压力是否正常。每季度对室内外消火栓系统进行全面检查，包括消火栓的配件完整性、阀门开启灵活性、水压测试等，保证消火栓系统随时可用。每年对消防水带、水枪进行检查，如有损坏及时更换。自动喷水灭火系统每月对喷头进行外观检查，确保无损坏、被遮挡等情况。每季度对湿式报警阀、水流指示器、压力开关等组件进行功能测试，保证系统的正常联动。每年对自动喷水灭火系统进行全面的联动试验，模拟火灾场景，检查系统的喷水灭火功能是否正常。气体灭火系统每月对气体灭火系统的设备外观、控制盘等进行检查，确保无异常。每季度对灭火剂储存容器的压力、重量进行检查，如有泄漏或压力异常及时处理。每年对气体灭火系统进行模拟喷气试验，检验系统的实际灭火能力。2.消防设施维护对消防设施设备的故障及时进行维修和排除，确保设备在规定时间内恢复正常运行。根据设备的使用年限和实际运行情况，提出合理的设备更新、改造建议，以保证消防设施的有效性和安全性。定期对消防设施设备进行清洁、保养，延长设备使用寿命，保持设备外观整洁。

二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。

三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为人民币____元/年（大写：____________________元整）。上述费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的消防维保服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或因不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总金额的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____________________元整）。乙方完成每季度的消防维保服务并提交季度维保报告后，甲方应在收到报告后的____个工作日内，支付当季度服务费用的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。合同期满后，乙方提交年度维保总结报告，经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余服务费用，即人民币____元（大写：____________________元整）。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的消防维保服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供开展消防维保服务所需的相关资料和协助，包括但不限于建筑物的平面图、消防设施系统图、设备操作手册等。4.在消防设施设备发生故障或需要紧急维修时，及时通知乙方，并为乙方的维修工作提供必要的便利条件。

（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.具备相应的消防设施维护保养资质和专业技术人员，严格按照国家及地方有关消防法律法规、技术标准和规范的要求，为甲方提供优质、高效的消防维保服务。3.制定详细的消防维保工作计划和方案，并严格按照计划组织实施维保工作，确保消防设施设备始终处于良好的运行状态。4.定期向甲方提交消防维保报告，详细说明消防设施设备的运行状况、存在问题及处理情况等。5.在接到甲方关于消防设施设备故障或紧急维修的通知后，应在____小时内到达现场进行处理，确保消防设施设备尽快恢复正常运行。6.对在维保过程中知悉的甲方商业秘密、技术资料等予以保密，不得向任何第三方泄露。7.负责因乙方原因导致的消防设施设备损坏或故障的修复费用，但因甲方使用不当或不可抗力因素造成的除外。

五、质量标准1.乙方提供的消防维保服务应符合国家及地方现行的有关消防法律法规、技术标准和规范的要求，确保消防设施设备完好有效，能够正常发挥其消防功能。2.乙方每次完成维保工作后，应填写详细的维保记录，记录内容应真实、准确、完整，包括设备名称、型号、维保时间、维保内容、发现问题及处理情况等。3.甲方有权对乙方的消防维保服务质量进行不定期抽查，如发现乙方未按照本合同约定或相关标准进行维保工作，乙方应负责及时整改，直至达到要求为止。由此给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停消防维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限、质量标准等履行义务，应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致消防设施设备未能通过相关部门检查或验收，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。4.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。

七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定进行结算和清理。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：___