租房合同模板

租房合同模板合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施设备：甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内现有的附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具（如床[数量及规格]张、沙发[品牌及规格]套等）、电器（如电视[品牌及尺寸]台等），详细描述设施设备的品牌、型号、数量及状态]。乙方应在租赁期间妥善使用并保管上述附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限的月数或年数]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权，甲方有权在租赁期满后将房屋另行出租。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面协议。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式的序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[甲方银行账户信息，包括开户行名称、账号等]。方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。缴费周期为[缴费周期，如每月[具体日期]前]，乙方应按时将水电费支付至相关部门指定的账户，并保存好缴费凭证。物业费：乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费，费用标准为每月人民币[X]元。缴费周期与水电费一致，乙方应按时足额缴纳。燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费，缴费方式及周期与水电费相同。其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。2.甲方承担的费用：房屋的维修养护费用（但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外），包括但不限于房屋主体结构的维修、屋面防水维修、外墙渗漏维修等。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责及时修复，并承担乙方因此遭受的损失。

五、房屋使用要求和维修责任1.房屋使用要求：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应遵守小区的物业管理规定，爱护小区公共设施设备，保持房屋及周边环境整洁卫生。不得在房屋内大声喧哗、制造噪音，影响他人正常生活。乙方应妥善保管房屋钥匙，不得随意转借他人。若因乙方原因导致房屋钥匙丢失或损坏，乙方应负责更换门锁并承担相应费用。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方能够安全、正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在损坏发生后的[X]个工作日内通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。如乙方未及时通知甲方或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。对于房屋主体结构出现的质量问题或因不可抗力等原因导致的损坏，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。如因政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。

六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。在解除协议生效前，双方应按照原合同约定履行各自的义务。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致房屋损坏或乙方无法正常使用房屋的，双方应协商解决损失分担问题。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；拖欠租金累计达[X]个月以上的；利用房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。其他严重违反本合同约定的行为。甲方解除合同的，乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并承担违约责任。甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金，不足部分乙方应予以补足。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的；交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。乙方解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并承担违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因合同解除给乙方造成的损失。

七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方违反合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并按照本合同的约定追究乙方的违约责任。若乙方擅自将房屋转租、转借他人使用或擅自改变房屋结构和用途的，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并应在甲方要求的期限内恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。若乙方违反合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明，如租赁期间乙方有权使用房屋内的停车位[具体位置及数量]个；乙方可在房屋内进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状等]2.本合同未尽