装修管理服务协议

装修管理服务协议甲方（管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（装修方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________

鉴于乙方拟对其位于[具体地址]的物业进行装修，为保障装修工程顺利进行，维护小区公共利益和安全，甲乙双方根据相关法律法规及小区管理规定，经友好协商，就乙方装修事宜达成如下协议：

一、装修工程概况1.装修地址：[具体地址]2.房屋用途：[住宅/商业/办公等]3.装修内容：详细描述装修工程的范围，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗更换等（可另附装修图纸说明）4.装修期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方应在约定的装修期限内完成装修工程，如需延长装修期限，应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，包括装修进度、质量、安全等方面。对乙方违反装修管理规定或损害公共利益的行为，有权要求乙方立即整改，并可根据情节轻重给予相应处罚。如乙方的装修工程存在严重安全隐患或影响小区整体美观等问题，甲方有权责令乙方停止装修，直至问题解决。2.义务向乙方提供与装修相关的管理规定和注意事项，协助乙方办理装修备案手续。为乙方的装修工程提供必要的便利，如指定合理的材料堆放场地、协调临时用水用电等。及时处理乙方在装修过程中提出的合理诉求，保障乙方的合法权益。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相应的管理服务。在符合装修管理规定的前提下，自主安排装修工程的施工进度和施工方式。2.义务遵守国家法律法规及本小区的装修管理规定，按照本协议约定和装修图纸进行装修施工，不得擅自改变房屋主体结构和使用功能。提前向甲方提交装修施工计划、施工人员名单及联系方式等资料，办理装修备案手续。负责装修工程的质量和安全，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。自行负责装修垃圾的清理和运输，按照甲方指定的地点和时间进行堆放和处理，不得随意丢弃。施工期间，应采取有效措施减少噪音、粉尘等污染，避免对其他业主造成影响。如因施工造成他人投诉，乙方应负责妥善处理。不得在装修现场使用明火，如需进行电气焊等动火作业，应提前向甲方申请办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，方可办理相关手续。

三、装修管理规定

（一）施工时间1.周一至周五：上午[X]点至中午[X]点，下午[X]点至晚上[X]点。2.周六、周日及法定节假日：上午[X]点至中午[X]点，下午[X]点至晚上[X]点（如需加班施工，应提前向甲方申请并经同意）。乙方应严格遵守上述施工时间规定，避免在居民休息时间进行高噪音作业，以免影响其他业主的正常生活。

（二）施工人员管理1.乙方施工人员应佩戴甲方发放的临时出入证，凭证出入小区。临时出入证应妥善保管，不得转借他人。2.施工人员应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。3.乙方应确保施工人员的数量与提交给甲方的名单一致，如有人员变动，应及时通知甲方并办理相关手续。

（三）材料与设备管理1.装修材料和设备应堆放在甲方指定的地点，不得占用公共通道、楼梯间等部位。2.堆放的材料和设备应摆放整齐，不得妨碍他人通行和使用。3.易燃易爆物品（如油漆、涂料、胶水等）应单独存放，并采取相应的防火、防爆措施。

（四）安全管理1.乙方应制定装修工程安全管理制度，加强对施工人员的安全教育，确保施工安全。2.施工现场应配备必要的消防器材，如灭火器、消防水带等，并保持完好有效。3.不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电器设备。如需临时用电，应向甲方申请并由专业人员进行操作。4.严禁在施工现场吸烟，如需动火作业，必须提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。

（五）环境卫生管理1.乙方应每天对施工现场进行清扫，保持现场整洁。2.装修垃圾应及时清理，运至甲方指定的垃圾堆放点。严禁将装修垃圾倒入垃圾桶或小区公共区域。3.在搬运装修材料和设备时，应采取防护措施，避免对小区环境造成污染。

四、装修保证金及押金1.装修保证金：乙方应在办理装修备案手续前，向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。2.押金：乙方应缴纳装修垃圾清运费押金人民币[X]元。3.装修工程竣工后，经甲方验收合格，如乙方在装修过程中无违反本协议及装修管理规定的行为，甲方将在验收合格后[X]个工作日内退还装修保证金及押金（不计利息）。如乙方存在违反规定的行为，甲方有权根据情节轻重扣除相应的保证金或押金，用于支付整改费用或赔偿损失。

五、装修验收1.装修工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。2.甲方将组织相关人员对装修工程进行验收，验收内容包括装修质量、安全、环境卫生等方面。3.如验收合格，甲乙双方应签署装修验收合格证明。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。4.乙方应在装修验收合格后[X]天内，将房屋恢复原状，并清理施工现场。否则，甲方有权另行安排清理，费用从乙方的装修保证金中扣除。

六、违约责任1.若乙方违反本协议及装修管理规定，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节轻重给予每次人民币[X]元至[X]元的处罚。如乙方拒不整改或多次违反规定，甲方有权采取进一步措施，如停止乙方的装修工程，由此造成的一切损失由乙方承担。2.因乙方原因导致房屋主体结构或使用功能改变，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如造成其他业主损失的，乙方应负责赔偿全部损失。3.乙方未按照约定的装修期限完成装修工程，每逾期一天，应按照装修保证金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失。4.如因甲方原因未按照协议约定提供管理服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________