2024最标准租房合同范本

2024最标准租房合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋附属设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家具、家电、厨具等设施设备清单，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、沙发______套、床______张、衣柜______个、燃气灶具______套、抽油烟机______台等，并注明设施设备的品牌、型号、成色等情况）。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权，甲方有权在租赁期满后将房屋另行出租。

四、租金及押金1.租金：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为（请选择以下其中一种支付方式）：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应于收到租金后______日内向乙方提供合法有效的收款凭证。乙方以[支付周期，如季度、半年、一年等]为周期支付租金，乙方应提前______日向甲方支付下一周期租金。每个支付周期的租金金额为人民币______元（大写______元整）。2.押金：乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）、租金、违约金等后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。

五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的水费由乙方承担。乙方应按照当地供水部门规定的缴费周期及时缴纳水费，逾期未缴导致停水等后果由乙方自行负责。2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的电费由乙方承担。乙方应按照当地供电部门规定的缴费周期及时缴纳电费，逾期未缴导致停电等后果由乙方自行负责。3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的燃气费由乙方承担。乙方应按照当地燃气供应部门规定的缴费周期及时缴纳燃气费，逾期未缴导致燃气供应中断等后果由乙方自行负责。4.物业管理费：租赁期间，该房屋的物业管理费由______方承担。物业管理费标准为每月人民币______元（大写______元整），______方应按照物业管理公司规定的缴费周期及时缴纳。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如网络费、有线电视费、垃圾处理费等，均由乙方承担。乙方应按照相关部门或机构规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期未缴导致相关服务中断等后果由乙方自行负责。

六、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备，必须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状（正常磨损除外），否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或自行恢复，费用从押金中扣除。2.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护：确保房屋及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因不可抗力或自然损耗等原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修，乙方应予以配合。3.乙方应遵守小区物业管理规定：按时缴纳物业管理费及其他相关费用，不得在小区内从事违法违规或损害公共利益的行为。如因乙方违反规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在租赁期间：乙方应保持房屋内部整洁卫生，做好防火、防盗、防水等安全防范措施。如因乙方原因导致房屋发生火灾、被盗、漏水等事故，造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、房屋维修及责任1.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时：应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修；如因特殊情况不能及时维修的，应向乙方说明情况并协商解决办法。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的：乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。甲方可以从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.对于房屋主体结构的维修：因不可抗力或自然损耗等原因导致的，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成的，由乙方负责维修或承担维修费用。如因房屋主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应采取措施进行修复，如无法修复，应根据实际情况协商解决办法，如减少租金、延长租赁期限或解除合同等。

八、转租与转借1.未经甲方书面同意：乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应立即腾退房屋。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。2.乙方不得将该房屋转借他人使用：否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应立即腾退房屋。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致：可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。如因甲方原因提前解除合同，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同约定支付违约金；如因乙方原因提前解除合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同约定支付违约金。2.乙方有下列情形之一的：甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；故意损坏房屋及附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计达______个月以上的；利用该房屋从事违法违规活动的；违反小区物业管理规定，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正，给甲方或小区造成不良影响的；其他严重违反本合同约定的行为。3.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的：本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致房屋损坏或乙方无法正常使用房屋的，甲方应根据实际情况协商解决办法，如减少租金、延长租赁期限或解除合同等。4.租赁期满或合同解除后：乙方应在______日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期不腾退房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。

十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限。若甲方违反本合同约定提前解除合同，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同约定支付违约金人民币______元（大写______元整）。若甲方擅自提高租金或变更租金支付方式等合同条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原合同约定履行。如甲方仍不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构或用途、擅自转租、转借房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用并爱护房屋及附属设施设备，导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。甲方可以从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本合同约定提前解除合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同约定支付违约金人民币______元（大写______元整）。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定及时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。同时，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份：甲乙双方各执一份，自