房屋买卖合同书

房屋买卖合同书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。2.该房屋附带车库（如有），车库面积为[X]平方米，位于[车库位置]。3.该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。甲方收到该款项后，应向乙方出具收款收据。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金方式或转账方式将剩余购房款支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后[X]日内，与乙方共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补足。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税发票、维修基金缴纳凭证等。3.房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生的各项费用由乙方承担。

四、房屋产权过户1.双方同意在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项材料，由双方按照房地产交易中心的要求各自准备。2.如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。

五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款。乙方应如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款手续。乙方应在房屋交付后按照相关规定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同