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2025年商业店铺出租合同模板免费下载商业店铺出租合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：通讯地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用事宜达成如下协议：第一条租赁标的及交付1.1甲方同意将其位于（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用，面积约为平方米（实际面积以房产证为准）。1.2甲方承诺租赁商铺权属清晰，无任何纠纷，且未设置任何抵押或担保。1.3甲方应于本合同签订之日起日内将租赁商铺交付乙方使用，交付时双方应签署交付证明。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为元/月（大写：），租金总计元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每期租金起算日前的日支付当期租金。3.3乙方如迟延支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的%作为违约金。第四条押金及退还4.1乙方向甲方支付押金元（大写：），作为履行本合同的保证。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金，如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还剩余押金。第五条租赁用途及转租5.1乙方承诺租赁商铺仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得改变租赁商铺的用途。5.2乙方不得将租赁商铺转租或部分转租给第三方，如需转租，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意。5.3乙方转租租赁商铺的，转租合同不得约定超过本合同剩余期限的租期，且乙方仍需履行本合同项下的义务。第六条租赁商铺的维修与保养6.1乙方应妥善使用租赁商铺及其附属设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.2租赁期间，商铺的维修责任由乙方承担，但因房屋主体结构问题导致的维修，由甲方负责。6.3乙方不得擅自改变租赁商铺的结构或进行重大装修，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或按甲方要求处理。第七条合同的解除与终止7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲方如需提前收回租赁商铺，应提前日书面通知乙方，乙方应按通知要求归还租赁商铺。7.3乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有应付费用。7.4如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）按本合同约定收取租金和押金；（2）确保租赁商铺权属清晰，无纠纷；（3）按本合同约定交付租赁商铺；（4）不得无故干涉乙方的正常经营活动。8.2乙方的权利与义务：（1）按本合同约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁商铺，不得从事违法活动；（3）按时支付各项应由乙方承担的费用（如水、电、燃气、物业管理费等）；（4）妥善保管租赁商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2乙方如逾期支付租金或押金，每逾期一日，应支付应付款项%的违约金。9.3乙方如擅自转租、转让租赁商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月