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文档简介

2025居民购房合同协议书标准本合同（以下简称"本协议"）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为合法拥有市区路号幢单元室房屋的所有权人，乙方拟购买上述房产，双方经过平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：市区路号幢单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，以不动产权证记载为准。1.3房屋用途：该房产为居住用途，甲方保证该房产无权利瑕疵、无抵押、无查封。第二条房屋价格2.1房屋总价款为人民币：元（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应按以下方式支付房价款：（a）定金：人民币元，于本协议签订之日起日内支付。（b）首付款：人民币元，于年月日前支付。（c）剩余房款：人民币元，应于办理不动产权转移登记手续前支付，且需按照约定支付贷款或自行筹集资金。第三条房屋交付3.1交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应具备以下条件：（a）该房屋已取得不动产权证书或相关批准文件。（b）房屋已具备通水、通电、通气、通讯等基本生活条件。（c）房屋已清理完毕，达到正常使用状态。3.2交房手续：双方应共同办理房屋交付验收手续，签署《房屋交接单》。如房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决；协商不成，依法处理。第四条不动产权转移登记4.1双方应于甲方取得不动产权证书后日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续。4.2登记费用：办理不动产权转移登记所需费用由双方依法承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（a）甲方未按本协议约定的时间交付房屋或办理不动产权转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。（b）如因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担赔偿责任。5.2乙方违约责任：（a）乙方未按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元。（b）如乙方无故解除本协议，已支付的定金不予退还，且需赔偿由此给甲方造成的损失。第六条其他约定6.1税费承担：办理不动产权转移登记所产生的税费由双方依法承担。6.2物业管理费：自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的物业管理费及相关费用。6.3通知与送达：本协议履行过程中，任何一方发出的通知或其他文件，应以书面形式寄送至本协议载明的地址，自送达之日起生效。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.3本协议正本一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字日期：年月

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