2025新版物业服务合同示范文本

2025新版物业服务合同示范文本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订。甲方（业主）：名称：住所：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：住所：法定代表人/负责人：联系电话：资质等级及证书编号：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条合同编号与服务项目1.1本合同编号为：，合同编号由双方共同确定，用于明确本合同的唯一性。1.2乙方为甲方提供物业服务的项目名称为：，项目地址为：。第二条服务期限2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同，同等条件下乙方具有优先权。第三条物业服务事项3.1基本物业服务乙方负责下列基本物业服务：（1）房屋共用部位的维护与管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、共用门、楼梯间等；（2）共用设施设备的维护与管理：包括电梯、给排水系统、配电系统、消防设施等；（3）共用区域的清洁卫生：包括道路、绿地、公共场所等；（4）共用区域的秩序维护：包括安全监控、门岗管理等；（5）车辆管理：包括停车场管理、车辆停放秩序维护等；（6）绿化养护：包括公共绿地、花草树木的养护管理；（7）其他基本物业服务：。3.2专项物业服务乙方提供下列专项物业服务：（1）（2）（3）3.3特约服务甲方可以根据实际情况委托乙方提供下列特约服务：（1）（2）（3）第四条物业服务标准4.1乙方提供的基本物业服务应当符合国家及地方物业管理服务标准，且不低于相关行业标准。4.2乙方的专项物业服务与特约服务应当按照双方约定的标准执行，具体标准见本合同附件。4.3甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。第五条物业服务费用5.1基准物业服务费物业费标准为：住宅元/平方米/月，商业用房元/平方米/月。计费面积以房产证登记的建筑面积为准。5.2物业服务费的缴纳（1）甲方应当于每月日前缴纳当月物业服务费；（2）逾期缴纳的，甲方应当按照日万分之的比例支付违约金；（3）甲方因故无法及时缴纳的，应当向乙方出具书面说明，并协商解决方案。5.3其他费用（1）专项维修资金：按照国家及地方规定另行缴纳；（2）管理费：元/月；（3）能耗费：分摊方式为；（4）其他费用：。5.4费用调整物业服务费及其他费用的调整应当协商一致，调整幅度不得超过当地物价部门规定。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方物业服务工作，提出合理建议；（2）应当按时缴纳物业服务费及相关费用；（3）不得干扰乙方正常的物业服务活动；（4）不得擅自占用、破坏共用部位、设施设备；（5）应当配合乙方维护社区公共秩序。乙方的权利与义务：（1）有权根据合同约定收取物业服务费；（2）应当按照约定提供物业服务，并接受甲方监督；（3）不得擅自改变共用部位用途，不得利用共用部位进行经营活动；（4）应当及时处理甲方提出的合理诉求；（5）应当制定并执行突发公共事件应急预案。第七条专项服务事项7.1公共区域广告收益公共区域广告收益归全体业主所有，具体分配方式为。7.2停车场管理停车场收费标准为：，收益分配方式为。7.3电梯维保电梯维保由乙方负责，维保费用由承担。7.4其他专项服务（1）（2）第八条变更与解除8.1合同变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，致使合同目的无法实现；（3）经业主大会决定解除乙方服务资格。8.3解除合同后的过渡期为日，期间双方应妥善处理善后事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）逾期缴纳物业服务费的，应当支付违约金；（2）擅自占用共用部位的，应当恢复原状并赔偿损失；（3）其他违约行为：。9.2乙方违约责任（1）未按约定提供物业服务的，应当整改并承担相应责任；（2）擅自改变共用部位用途的，应当恢复原状并赔偿损失；（3）其他违约行为：。第十条保密条款10.1双方应对本合同内容及履行过程中获悉的商业秘密及其他confidentialInformation保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2本保密条款在合同终止后持续有效，有效期为年。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，应当在事件发生后日内书面通知对方，并提供有效证明。11.2不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的通知应当以书面形式送达，送达地址为本合同载明的住所地。13.2一方变更送达地址的，应当提前日书面通知对方，否则通知按照原地址送达。第十四条合同份数14.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：日期：