2025年办公楼租赁合同范本

2025年办公楼租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将其合法拥有所有权的位于省市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积及用途如下：面积：平方米，其中可使用面积为平方米；房屋用途：（办公/商业/其他）；产权证号：。1.2乙方承诺，租赁物仅用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途，亦不得将租赁物全部或部分转租他人。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方有意继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每日每平方米元人民币（￥/㎡/天），年租金总额为人民币元（￥），折合每月租金为人民币元（￥）。3.2租金支付方式为按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每个支付周期的第日前将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1为保证乙方在租赁期间依约履行合同义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（￥）。4.2押金的使用范围包括但不限于：补偿因乙方违约导致甲方遭受的损失；补偿因乙方原因造成的租赁物损坏；补偿因乙方原因产生的其他费用。4.3租赁期满或合同解除后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分应于日内无息退还乙方。第五条租赁物的维修与使用5.1甲方负责租赁物主体结构及公共设施的维修，乙方负责租赁物内自行使用的设施设备的维修。因乙方使用不当或人为损坏租赁物的，维修费用由乙方承担。5.2在租赁期间，乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物结构或进行破坏性装修。如需进行装修，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。5.3租赁物内消防设施的维护及管理由乙方负责，乙方须定期进行检查和维护，并配合甲方进行消防检查。第六条租赁物的装修6.1乙方如需对租赁物进行装修，必须事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修方案应包括但不限于以下内容：装修设计图纸；材料清单；施工计划。6.2装修费用由乙方自行承担，乙方不得以任何理由要求甲方补偿装修费用。租赁期满或合同解除后，乙方可自行拆除其装修物，但不得损坏租赁物结构，否则应承担修复费用。6.3乙方的装修不得违反国家有关建筑、消防、环保等法律法规，不得影响相邻承租人的正常使用。第七条租赁物的转租7.1乙方不得将租赁物整体转租给第三人；若需部分转租，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。7.2乙方在转租过程中应确保转租合同的合法性和有效性，并不得以转租行为影响甲方的权益。转租期限不得超过原租赁期限。第八条合同的续租与解除8.1租赁期满后，乙方有意继续承租的，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。8.2甲乙双方均可在下列情形下解除合同：对方严重违反本合同约定，且在收到守约方书面通知后日内未改正的；因不可抗力事件导致租赁物无法继续使用的。8.3合同解除后，乙方应在日内将租赁物交还甲方，并结清所有应付款项。逾期不交还的，甲方有权自行收回租赁物，由此造成的损失由乙方承担。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或押金的，每日应按应付金额的‰支付违约金。9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3乙方因使用租赁物不当造成租赁物损坏或第三方损失的，应承担全部赔偿责任。9.4甲方无正当理由提前收回租赁物的，应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方相当于个月租金的违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、地震、台风、洪水等自然灾害）导致租赁物毁损或无法使用的，双方互不承担违约责任。发生不可抗力事件时，双方应协商解除合同或变更合同条款。10.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：附件一：租赁物平面图；附件二：装修方案审批流程；附件三：消防设施检查记录。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期