2025年北京写字楼租赁合同样本

2025年北京写字楼租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在北京签订。出租方（甲方）：注册地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方就写字楼租赁事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利和义务，保证合同的顺利履行。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于北京市区街道号号楼层的写字楼（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，实际可使用面积为平方米。1.3租赁房屋的规划用途为，乙方承诺赁房屋仅用于。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。2.3若乙方未能在租赁期满前个月内提出续租申请，甲方有权在租赁期满后将房屋出租给其他承租人。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币元，月租金总额为人民币元。3.2租金支付方式为（一次性支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金支付日之前个工作日支付下一期租金。3.3租金支付账户信息：开户行：账户名：银行账号：3.4若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应向甲方支付月租金‰作为违约金。第四条押金4.1乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币元。4.2押金用于保证乙方在租赁期内履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修房屋设施、遵守合同条款等。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）。4.4若乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第五条房屋维修及其他费用5.1租赁期间，房屋的日常维护和维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。5.2租赁房屋内设施设备的维修责任如下：（1）房屋结构、墙体、地面等基础设施的维修由甲方负责；（2）乙方自行安装的设施设备的维修由乙方负责；（3）公共区域的维修由甲方负责。5.3租赁期间产生的物业费、水费、电费、燃气费、采暖费、通信费等费用由乙方承担，乙方应按时足额支付前述费用，不得以任何理由拖延或拒付。5.4若因乙方原因导致设施设备损坏或影响正常使用，甲方有权要求乙方进行修复并承担相应费用。第六条房屋使用及装饰装修6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方若需对房屋进行装饰装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。6.3乙方在租赁期满后应将房屋恢复原状，不得拆除或损坏房屋内的装饰装修。6.4乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用，除非事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。第七条物业及公共事业7.1租赁房屋的物业管理由甲方委托的物业公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定并按时支付物业费。7.2乙方应做好房屋内部的防火、防盗工作，确保房屋及设施的安全。7.3乙方应合理使用水、电、燃气等公用设施，不得浪费或故意损坏。第八条租赁房屋的转租与优先承租权8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。8.2在同等条件下，乙方享有合法优先承租权，但乙方未按约定提前提出续租申请的除外。第九条合同解除与违约责任9.1在租赁期内，甲乙双方均不得擅自解除合同，除非双方协商一致。9.2若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。9.3若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付未履行租期的租金总额作为违约金，并赔偿甲方遭受的损失。9.4若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方在日内支付，并可能采取停水、停电等措施，造成的损失由乙方自行承担。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方盖章或签字之日起生效。11.3本合同一式四份，甲乙双方各执两