出租房屋消防安全协议书

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出租房屋消防安全协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、消防安全责任1.乙方在租赁期间，应严格遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁房屋及使用过程中的消防安全。2.甲方应确保出租房屋符合消防安全要求，并提供必要的消防安全设施。3.乙方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患应及时报告甲方并采取整改措施。二、消防安全措施1.乙方应配备必要的消防器材，并确保消防器材处于良好状态。2.乙方不得在租赁房屋内违规使用明火，禁止在室内吸烟。3.乙方不得在租赁房屋内存放易燃易爆物品，禁止在室内乱拉乱接电线。4.甲方应定期对出租房屋进行消防安全检查，确保消防通道畅通无阻。三、火灾事故处理1.发生火灾事故时，乙方应立即报警并采取必要措施进行扑救。2.甲方应积极配合消防部门进行火灾事故调查，并承担相应的责任。3.乙方在火灾事故中的损失，由乙方自行承担。四、违约责任1.若乙方违反消防安全规定，造成火灾事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担法律责任等。2.若甲方未履行消防安全责任，造成火灾事故，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担法律责任等。3.双方应共同遵守本协议，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方在租赁期间的安全行为进行监督，确保其遵守消防安全规定。有权在必要时进入租赁房屋进行检查，以确保消防安全设施的正常运行。义务：提供必要的安全指导，包括消防安全知识的普及和应急疏散演练的组织。在租赁期间，负责租赁房屋的消防安全设施的维护和更新。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供安全的生活环境，包括消防安全设施齐全。有权在发现火灾隐患时，要求甲方立即采取措施。义务：在使用租赁房屋期间，遵守消防安全规定，不擅自改动消防设施。定期检查租赁房屋的消防安全设施，确保其完好有效。六、火灾事故处理1.报警与疏散发生火灾时，乙方应立即报警，并组织人员疏散，确保人员安全。甲方应提供必要的帮助，包括提供疏散路线和紧急联系方式。2.事故调查与赔偿火灾事故发生后，双方应积极配合相关部门进行调查。因火灾事故造成的损失，由责任方按照法律规定和协议约定承担赔偿责任。七、付款方式与期限1.预付款租赁合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方租赁总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租赁期间，乙方应按月支付租金，具体支付日期和金额由双方约定。3.保证金乙方应在签订合同时支付一定金额的保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未提供符合消防安全要求的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还预付款和承担违约责任。若甲方未按时维修消防设施，导致安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改，并承担由此产生的费用。2.乙方违约责任若乙方违反消防安全规定，导致火灾事故，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方损失。若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、消防安全方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____