烧烤餐厅租赁合同书

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烧烤餐厅租赁合同书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐厅描述1.餐厅名称与位置餐厅名称为______，位于______（详细地址）。餐厅面积、装修风格、设施设备等应符合乙方经营需求。2.餐厅质量要求甲方保证餐厅设施设备齐全，符合消防、卫生等相关标准。甲方保证所提供餐厅在租赁期间，不出现因设施设备问题导致的经营中断或安全事故。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将餐厅钥匙交付给乙方。乙方应在收到钥匙后______个工作日内完成装修和设备调试。2.交钥匙地点甲方将餐厅钥匙交付至______（详细地址）。四、其他条款1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营烧烤餐厅进行监督管理，确保其符合相关法律法规和合同约定。有权在租赁期满后收回餐厅，或根据市场情况调整租赁条件。义务：为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关证照等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间内享有餐厅的经营权，可自主决定经营内容和服务项目。如遇不可抗力因素导致无法经营，有权要求甲方适当减免租金。义务：按照合同约定支付租金，并保持餐厅的整洁和完好。遵守国家相关法律法规，确保食品安全和顾客权益。六、营业额分成1.分成比例本合同租赁期内，餐厅的营业额按照______%的比例由甲方和乙方分成。具体分成比例和方式由双方另行书面约定。2.分成方式营业额分成以每月结算为准，甲方在每月______日前向乙方支付上一个月的分成款项。七、合同解除与终止1.合同解除如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。2.合同终止租赁期满后，如双方无异议，合同自动终止。如乙方提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于餐厅经营数据、顾客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日