2025民事诉状（租赁合同案件范文）

2025民事诉状（租赁合同案件范文）租赁合同出租人（甲方）：姓名：身份证号码：地址：承租人（乙方）：姓名：身份证号码：地址：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本合同。第一条租赁物及用途1.1甲方将位于(地址)的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，面积为平方米（㎡），租赁物用途为。1.2租赁物现有设施设备清单如下：（详细列明，可另附清单）。甲乙双方签字确认后，该清单作为本合同附件。第二条租赁期限2.1租赁期限为年月日（以下简称“起租日”）起至年月日止（以下简称“结束日”），共计年。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3租赁期限内，甲乙双方不得因任何原因单方面提前解除本合同，但第七条约定的情形除外。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：以个月为一期，于每期开始前日支付当期租金。逾期支付租金的，乙方每日应按照应付租金的%支付违约金。3.3本合同租金总计人民币元（大写：元整），其中首期租金人民币元于年月日支付，剩余租金按第3.2条支付。3.4乙方应在本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）。甲方应于收到押金后向乙方出具收据，本合同终止或解除后，押金除用以抵扣乙方应承担的费用及违约金外，剩余部分由甲方无息退还乙方。第四条租赁物的维护与修缮4.1租赁期间，甲方应确保租赁物及其附属设施处于适租状态，对因自然老化或甲方原因导致的损坏，甲方应承担维修责任，并承担相应费用。4.2租赁期间，因乙方使用不当或承租人过失导致租赁物或其附属设施损坏的，乙方应自行修复，并承担相应费用。4.3甲乙双方应就维修内容、费用承担等具体事宜协商解决，无法协商一致的，由甲乙双方共同委托第三方进行维修，费用由责任方承担。第五条租赁物的使用限制5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、不得非法使用租赁物。因乙方原因导致租赁物损坏或造成不良影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租、抵押或以其他形式处分。违反本款约定，甲方有权解除本合同，已支付的租金不予退还，乙方还应支付相当于当年租金%的违约金。5.3乙方不得在租赁物内存放危险品、违禁品或从事违法活动，由此引起的法律责任由乙方自负，甲方有权解除本合同，并追究乙方的损害赔偿责任。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1按时向乙方交付符合约定的租赁物；6.1.2在租赁期间因甲方原因导致租赁物无法使用的，按实际影响天数减少相应租金；6.1.3租赁物的修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的除外；6.1.4未经乙方同意，甲方不得进入租赁物，但紧急情况除外；6.1.5除非本合同另有约定，否则甲方不得干预乙方对租赁物的正常使用。6.2乙方的权利义务：6.2.1按照本合同约定支付租金及押金，按时足额支付各项应承担费用；6.2.2合理使用并保护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施；6.2.3按时缴纳水、电、气、闭路电视、宽带、物业管理费等各项费用；6.2.4对于甲方因特殊需要使用租赁物的，积极配合并提供便利；6.2.5租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施、设备完好交还甲方（正常损耗除外）。第七条违约责任7.1因乙方原因导致逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付租金及押金不予退还，且乙方还应赔偿造成的损失。7.2乙方有下列情形之一的，视为根本违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：7.2.1乙方将租赁物转租、分租或抵押的；7.2.2乙方利用租赁物进行违法行为的；7.2.3乙方无正当理由连续拖欠租金超过日的；7.2.4乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或结构的；7.2.5其他严重违反本合同约定的情形。7.3甲方有下列情形之一的，视为根本违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：7.3.1未按时交付租赁物，经乙方催告后仍未交付的；7.3.2擅自提高租金的；7.3.3交付的租赁物与合同约定严重不符的；7.3.4擅自提前收回租赁物的；7.3.5严重违反本合同其他约定的。7.4因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于当年租金%的违约金，造成损失的，还应赔偿直接损失。第八条合同的解除与终止8.1本合同生效后，任何一方不得随意解除；确有解除事由的，应依据本合同第七条之规定办理。8.2租赁期满，本合同自然终止；需继续租用的，双方另行协商签订新的租赁合同。8.3因违反本合同约定导致合同解除的，双方应协商处理善后事宜。协商不成的，依本合同第九条解决。第九条争议解决9.1甲乙双方发生争议应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效；未尽事宜一律按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人（甲方）：签名：日期：年月日承租