合租合同的争议处理协议

合租合同的争议处理协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方与乙方就位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成合租协议，为明确双方在合租过程中产生的争议处理方式，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方与乙方在合租过程中产生的争议处理机制，保障双方的合法权益，维护租赁关系的和谐稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的合法使用，确保房屋符合国家相关法律法规的要求，并具备居住条件。

2.甲方应按照合租协议约定的时间、方式向乙方收取租金，并保证租金的合法合规。

3.甲方应负责租赁房屋的日常维修和维护，确保房屋设施设备的正常运行。

4.甲方应保障乙方在租赁房屋内的合法权益，不得随意改变房屋结构，不得擅自将房屋转租或转借他人。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合租协议约定的时间、方式向甲方支付租金，并保证租金的合法合规。

2.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得随意损坏或擅自改变房屋结构。

3.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得造成不必要的损坏。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.乙方应维护租赁房屋的公共秩序，不得影响其他住户的正常生活。

6.乙方应按照约定的时间、方式向甲方报告房屋内发生的事故或损坏情况。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合租协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合居住条件的租赁房屋，并有权要求甲方承担房屋维修义务。

3.双方均有权要求对方遵守合租协议的约定，不得损害对方的合法权益。

4.双方均有权在争议解决过程中，寻求法律途径维护自己的合法权益。

双方义务：

1.双方应按照合租协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应友好协商解决合租过程中产生的争议，避免采取任何可能损害对方权益的行为。

3.双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

4.双方应保持租赁房屋的整洁和安全，共同维护租赁关系的和谐稳定。

合同金额与支付方式：

1.本合租合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同总金额为人民币____元整（￥____元），其中包括租金、押金及其他可能产生的额外费用。

3.租金计算方式：每月租金为人民币____元整（￥____元），每月支付一次，支付日为每月的____日。

4.押金金额为人民币____元整（￥____元），在签订合同时一次性支付给甲方，租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应将押金全额无息退还给乙方。

5.额外费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由实际使用方按照公共事业管理部门的规定缴纳。

6.支付方式：

a.租金支付：乙方应于每月支付日前的____个工作日内，将当月租金通过银行转账或现金支付给甲方。

b.押金支付：押金应在签订合同时一次性支付，支付方式同租金支付。

c.额外费用支付：乙方应在收到甲方开具的相应费用单据后____个工作日内支付。

7.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

8.如乙方未按约定时间支付租金或押金，甲方有权按照合租协议的约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

9.合同期内如因不可抗力等原因导致租金调整，双方应友好协商，并签订补充协议，调整后的租金支付方式按补充协议执行。

10.本合同金额及支付方式为最终确定，双方应严格遵守，如有变更需书面形式通知对方，并经双方签字确认。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按照合同约定提供符合居住条件的租赁房屋，或未按时收取租金，视为违约。

b.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或额外费用，视为违约。

c.若任何一方违反合同约定的其他条款，亦视为违约。

d.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

e.违约金的计算标准为每月应支付金额的____%，或根据实际情况另行协商确定。

f.如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

2.争议解决：

a.双方应首先通过友好协商解决合租过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决。

c.双方同意将争议提交至位于____的____法院管辖。

d.如双方同意，争议亦可提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

e.仲裁地点为____，仲裁语言为中文。

f.适用法律：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.争议解决程序：

a.提起争议的一方应向对方发出书面争议通知，并附上争议的具体情况和相关证据。

b.收到争议通知的一方应在收到后____个工作日内回复争议通知方，表明是否接受争议解决方式。

c.如双方同意诉讼解决，应在争议发生后____个工作日内向有管辖权的法院提起诉讼。

d.如双方同意仲裁解决，应在争议发生后____个工作日内向中国仲裁委员会提交仲裁申请。

4.争议解决费用：

a.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

b.仲裁费用按照中国仲裁委员会的收费标准由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

c.双方因争议产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由各自承担。

5.本协议的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，双方均应严格遵守。

附则：

1.生效条件：本合租合同的生效以双方签字（或盖章）并交付押金之日起开始。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。

2.有效期：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更条款：

a.本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

4.终止条款：

a.合同在以下情况下可终止：

i.合同期满，双方无续签意愿；

ii.因甲方原因导致租赁房屋无法继续居住；

iii.因乙方原因导致租赁房屋损坏严重，无法居住；

iv.双方协商一致解除合同；

v.因不可抗力导致合同无法履行。

b.合同终止后，双方应按照约定进行房屋的清场和交接，并处理相关事宜。

5.通知条款：

a.本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式发送至对方约定的地址。

b.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

6.不可抗力条款：

a.因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。

b.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

7.争议解决条款：

a.本合同发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院或仲裁机构解决。

8.法律适用与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

c.合同签订地为____，如发生争议，双方同意提交至____法院或仲裁机构解决。

9.其他：

a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

b.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.合租房屋租赁合同副本，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

3.房屋产权证明复印件。

4.房屋设施设备清单，包括但不限于家具、电器、厨房用具等。

5.房屋租赁押金收据。

6.合租协议书，详细列明双方的权利和义务。

7.甲方身份证复印件。

8.乙方身份证复印件。

9.房屋租赁合同补充协议（如有）。

10.房屋维修保养手册，包括维修保养事项和联系方式