父子房屋赠与合同

父子房屋赠与合同甲方（赠与人）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受赠人）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方系乙方的父亲，为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其房屋赠与乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、赠与房屋基本情况1.该房屋位于__________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________________。2.该房屋附属设施、设备情况：__________________（详细列举附属设施及设备，如停车位、装修、家具家电等）。

二、赠与的条件1.乙方应履行对甲方的赡养义务，关心甲方的生活，在甲方年老体弱、需要照顾时，给予充分的关怀和照料。2.乙方应按照国家法律法规及当地政策规定，妥善处理与该房屋相关的各项事务，包括但不限于房屋的使用、维护、管理、出租、出售等，并承担相应的费用和责任。

三、赠与房屋的交付1.甲方应在本合同生效之日起______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。交付方式为：__________________（如实地交接、办理相关手续等）。2.交付前，甲方应确保该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，无任何质量问题或纠纷。如存在质量问题或纠纷，甲方应负责解决，并承担相应的费用和责任。

四、房屋产权登记1.甲方应协助乙方在本合同生效之日起______日内，办理该房屋的产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的费用，由______方承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋的价值和乙方的权益。2.义务保证赠与房屋的产权清晰，无任何权属纠纷或债务负担，并向乙方如实告知房屋的真实情况。按照本合同约定的时间和方式，将赠与房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理产权过户登记手续。承担因赠与房屋而产生的相关税费及其他费用，但本合同另有约定的除外。

（二）乙方的权利和义务1.权利有权按照本合同约定接受甲方赠与的房屋及其附属设施、设备，并享有该房屋的所有权及相关权益。在办理产权过户登记手续后，有权对房屋进行自由处分，包括但不限于使用、出租、出售等。2.义务按照本合同约定履行对甲方的赡养义务，关心甲方的生活，在甲方年老体弱、需要照顾时，给予充分的关怀和照料。按照国家法律法规及当地政策规定，妥善处理与该房屋相关的各项事务，包括但不限于房屋的使用、维护、管理、出租、出售等，并承担相应的费用和责任。协助甲方办理与赠与房屋相关的手续，如产权过户登记手续、公证手续等，并提供必要的文件和资料。承担因接受赠与房屋而产生的相关税费及其他费用，但本合同另有约定的除外。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将赠与房屋及其附属设施、设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行对甲方的赡养义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与房屋及其附属设施、设备。乙方应在接到甲方通知之日起______日内，将房屋及其附属设施、设备返还给甲方，并协助甲方办理产权变更登记手续。如乙方逾期不返还，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。3.若因一方原因导致无法办理房屋产权过户登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额按照因违约行为给对方造成的实际损失确定，但最高不超过房屋价值的______%。

七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（