北京市租房合同范本无中介版本

北京市租房合同范本无中介版本合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋附属设施设备：电器：______（品牌及型号）电视______台、______（品牌及型号）冰箱______台、______（品牌及型号）洗衣机______台、______（品牌及型号）空调______台、______（品牌及型号）热水器______台等。家具：______（材质及规格）床______张、______（材质及规格）沙发______套、______（材质及规格）餐桌______张、______（材质及规格）椅子______把等。其他：______（详细说明附属设施设备情况）

二、租赁期限1.租赁起始日期：______年______月______日。2.租赁结束日期：______年______月______日。3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前______天书面通知乙方。

三、租金及押金1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择以下方式：月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间：若乙方选择月付方式，则应在每月______日前向甲方支付当月租金。若乙方选择季付方式，则应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。若乙方选择半年付方式，则应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。若乙方选择年付方式，则应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担1.乙方租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。2.水费、电费、燃气费等费用的缴费方式为______（选择以下方式：自行缴费/甲方代收代缴）。若甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后______天内将费用支付给甲方。

五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.如该房屋及其附属设施设备需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

六、房屋交付及返还1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内返还该房屋及其附属设施设备。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。2.如乙方经甲方书面同意后转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应向甲方支付一定比例的转租收益，比例为______%。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还：未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的。擅自将房屋转租给第三方的。逾期支付租金累计超过______天的。利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。交付的房屋不符合合同约定的交付条件的。

九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租、利用房屋从事违法活动等，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定返还房屋及其附属设施设备的，应按照合同约定的租金标准的______%向甲方支付逾期返还期间的房屋占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一