造价员建筑工程计量与计价课件2

造价员建筑工程计量与计价课件2一、引言在建筑工程领域，准确的计量与计价是项目成功实施的关键环节之一。本课件将继续深入探讨建筑工程计量与计价的相关知识，帮助造价员进一步提升专业技能，更好地完成工作任务。

二、建筑工程计量（一）土石方工程计量1.土方开挖计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。对于建筑物场地厚度在±300mm以内的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。厚度超过±300mm的竖向布置挖土或山坡切土，应按一般土方项目编码列项。注意事项：要明确土方的类别（如一二类土、三类土等），因为不同类别土的开挖难度和单价不同。同时，对于放坡和支挡土板等情况，需根据施工组织设计和规范要求准确计算增加的工程量。2.土方回填计算规则：回填土体积=挖土总体积室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。要点：填方土料应符合设计要求，如无设计要求时，应符合相关规范。要注意扣除基础等所占体积，对于房心回填土，应单独计算其工程量。3.石方工程计算规则：石方开挖按设计图示尺寸以体积计算。管沟石方按设计图示以管道中心线长度计算，或按设计图示截面积乘以长度以体积计算。难点：石方的分类（如松石、次坚石、坚石等）以及石方爆破的相关参数计算较为复杂。在实际计量时，要准确确定石方的边界和开挖方式，以保证计量的准确性。

（二）桩基础工程计量1.灌注桩泥浆护壁成孔灌注桩：按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。如以桩长计算，桩长应包括桩尖；如以根数计算，应明确每根桩的具体规格和长度。沉管灌注桩：按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。其钢筋笼制作、安装应按钢筋工程相关项目编码列项。要点：灌注桩的充盈系数是计量中的关键参数，充盈系数=实际灌注混凝土体积÷按设计桩身直径计算的体积。在计算工程量时，要根据不同的成孔方式和桩径准确计算混凝土的用量。2.预制桩预制钢筋混凝土方桩、管桩：按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。桩的吊运、就位、打桩、接桩、送桩等工作内容都应包含在相应的定额子目内。要点：预制桩的接头形式（如焊接接头、法兰接头等）会影响造价，计量时要明确接头的类型和数量。同时，送桩的深度计算也需要准确把握，送桩长度=打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪面另加0.5m。

（三）砌筑工程计量1.砖基础计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积≤0.3m²的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。要点：砖基础大放脚的形式（如等高式、间隔式）会影响其体积计算，要根据设计图纸准确确定并按照相应的计算公式进行计算。同时，基础防潮层的做法和材料不同，其费用也不同，计量时要注意区分。2.砖墙计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3m²的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。难点：墙体中门窗洞口、过梁等构件的尺寸和数量较多，计算时容易出错。要仔细核对设计图纸，按照顺序逐一计算扣除和不扣除的部分，确保墙体体积计算准确。

（四）混凝土及钢筋混凝土工程计量1.混凝土工程基础混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。基础类型多样，如独立基础、条形基础、筏板基础等，每种基础的计算规则略有差异。独立基础按图示尺寸计算，包括基础垫层；条形基础按墙长乘以基础断面面积计算；筏板基础按设计图示尺寸以体积计算，扣除凸出筏板的柱墩、电梯井等所占体积。柱混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。柱高的确定：有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算；框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算；构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。梁混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。梁长的确定：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。梁高不同时，应分别计算。板混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。要点：混凝土的强度等级不同，其单价也不同，计量时要准确区分。同时，混凝土的运输和浇筑方式会影响施工费用，在计价时要根据实际情况考虑。2.钢筋工程钢筋的计量：按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算。不同规格和型号的钢筋要分别计算工程量。锚固与搭接：钢筋的锚固长度和搭接长度应根据设计要求和规范规定计算。在计算钢筋工程量时，要考虑这些增加的长度。难点：钢筋的连接方式多样（如绑扎连接、焊接连接、机械连接等），每种连接方式的费用不同，计量时要准确确定连接方式和相应的数量。同时，钢筋在不同构件中的锚固和布置较为复杂，需要仔细研读设计图纸，确保钢筋工程量计算准确无误。

三、建筑工程计价（一）计价依据1.定额计价概念：定额计价是指根据国家或地方颁发的预算定额、单位估价表、费用定额等，按照规定的计算程序和方法，计算建筑工程费用的计价方式。组成：定额计价由直接工程费、间接费、利润和税金组成。直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费；间接费包括规费和企业管理费；利润是施工企业完成所承包工程获得的盈利；税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。应用要点：要熟悉定额的内容和适用范围，准确套用定额子目。对于定额中未包含的项目，需要进行补充定额的编制或换算。同时，要注意定额的调整和解释，及时掌握最新的计价规定。2.工程量清单计价概念：工程量清单计价是指招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价方式。组成：工程量清单计价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。分部分项工程费是指完成分部分项工程量清单项目所需的费用；措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用；其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等；规费和税金的组成与定额计价相同。应用要点：工程量清单的编制要准确、完整，项目特征描述要清晰。投标人要根据工程量清单和市场价格信息自主报价，同时要考虑风险因素。在评标时，要按照综合评估法等评标办法对投标人的报价进行评审。

（二）计价方法1.定额计价方法直接费计算：根据定额子目，分别计算人工费、材料费、施工机械使用费。人工费=定额人工工日数量×人工单价；材料费=定额材料消耗量×材料单价；施工机械使用费=定额机械台班数量×机械台班单价。间接费计算：规费=计算基数×规费费率，计算基数一般为直接费或人工费；企业管理费=计算基数×企业管理费费率，计算基数与规费类似。利润和税金计算：利润=计算基数×利润率，计算基数一般为直接费与间接费之和；税金=（直接费+间接费+利润）×税率。总造价计算：将直接费、间接费、利润和税金相加，得到建筑工程总造价。2.工程量清单计价方法分部分项工程费计算：分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价），综合单价包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。措施项目费计算：措施项目费应根据施工组织设计或施工方案，按照工程量清单计价规范的规定计算。可以采用综合单价法或参数法计价。其他项目费计算：暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；暂估价中的材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价，专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；计日工应按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；总承包服务费应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。规费和税金计算：规费和税金的计算方法与定额计价相同，但计算基数以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基础。总造价计算：将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金相加，得到建筑工程总造价。

（三）计价案例分析1.定额计价案例某建筑工程基础为混凝土独立基础，根据设计图纸计算出独立基础混凝土工程量为100m³，其中人工工日消耗为200工日，混凝土用量为110m³，C30混凝土单价为400元/m³，人工单价为100元/工日，机械台班消耗为10台班，机械台班单价为500元/台班。该工程的间接费费率为15%，利润率为8%，税率为3.41%。直接工程费计算：人工费=200×100=20000元材料费=110×400=44000元施工机械使用费=10×500=5000元直接工程费=20000+44000+5000=69000元间接费计算：间接费=69000×15%=10350元利润计算：利润=（69000+10350）×8%=6348元税金计算：税金=（69000+10350+6348）×3.41%=2957.72元总造价计算：总造价=69000+10350+6348+2957.72=88655.72元2.工程量清单计价案例某建筑工程分部分项工程量清单如下：混凝土独立基础工程量为100m³，综合单价为900元/m³；混凝土柱工程量为50m³，综合单价为850元/m³。措施项目费为10000元，其他项目费中暂列金额为5000元，计日工费用为2000元。规费费率为6%，税金税率为3.41%。分部分项工程费计算：分部分项工程费=100×900+50×850=90000+42500=132500元其他项目费计算：其他项目费=5000+2000=7000元规费计算：规费=（132500+10000+7000）×6%=8970元税金计算：税金=（132500+10000+7000+8970）×3.41%=5393.88元总造价计算：总造价=132500+10000+7000+8970+5393.88=163863.88元

通过以上案例分析，可以清晰地看到定额计价和工程量清单计价在计算过程和结果上的差异，造价员应根据不同的计价方式准确计算工程造价。

四、总结建