房屋买卖合同私房样本卖方

房屋买卖合同私房样本卖方卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______区______路______号______单元______室。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件二。3.房屋用途：该房屋用途为______。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、未被查封等权利限制情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、房屋成交价格及付款方式1.成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后______日内，乙方将剩余购房款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。若乙方未按约定履行合同，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行合同，应双倍返还定金。

三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件。甲方应清空房屋内的物品（属于甲方留存的附属设施设备、装饰装修等除外），保持房屋整洁、完好。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。3.房屋交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状、附属设施设备、装饰装修等进行查验，并填写《房屋交付验收单》。《房屋交付验收单》经双方签字确认后，视为房屋已正式交付。4.房屋交付前的费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后的费用由乙方承担。

四、产权过户手续1.过户时间：双方同意在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。3.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方到相关部门签字、盖章等。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付条件为止。如因整改导致房屋交付时间延误，甲方应承担违约责任，按照前款规定支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷或权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合办理产权过户手续或因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于因延误过户导致的房价下跌损失、诉讼费、律师费等。3.双方协商一致的其他违约责任：______________________

六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式两份：甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件一：房屋平面图、附件二：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_