房产出售独家委托协议合同书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产出售独家委托协议合同书范例甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米，户型为______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。2.房产质量要求乙方应保证所委托房产的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。乙方保证所委托房产在正常使用条件下，不存在影响居住安全和使用功能的问题。二、委托事项与期限1.委托事项乙方委托甲方代理出售其名下房产，包括但不限于发布房源信息、接待客户、洽谈交易等。甲方应按照乙方要求，在委托期限内尽力促成房产出售。2.委托期限本协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。三、费用与支付1.委托费用乙方应支付甲方委托费用，费用标准为______（具体金额）。委托费用应在签订本协议后______个工作日内支付。2.房产成交后费用房产成交后，乙方应支付甲方成交佣金，佣金标准为成交价的______%。佣金应在房产成交后______个工作日内支付。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。甲方未在委托期限内完成房产出售，应退还乙方已支付的委托费用。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和确认，如发现信息不实，有权解除委托协议。有权根据市场情况调整房产出售价格，但应提前通知乙方。义务：在委托期限内，甲方应配合乙方进行房产出售工作，包括但不限于提供房产钥匙、办理过户手续等。为乙方提供必要的协助，如提供房产展示场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成房产出售后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致房产出售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式完成房产出售，并确保交易合法合规。对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。六、房产信息核实与确认1.信息核实乙方应在接受委托后______个工作日内对甲方提供的房产信息进行核实。乙方有权要求甲方提供房产证、产权证明等相关文件。2.确认标准确认标准以甲方提供的房产信息及乙方核实结果为准。如核实发现信息与实际不符，乙方有权要求甲方进行更正或解除委托协议。七、佣金支付方式与期限1.佣金支付房产出售成交后，甲方支付给乙方佣金，佣金标准为成交价的______%。佣金应在房产成交后______个工作日内支付。2.佣金调整如因市场波动或其他原因导致成交价与原委托价格差异较大，双方可协商调整佣金比例。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除委托协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于佣金损失、误工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定完成房产出售，每逾期一天，应按照协议约定的佣金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的佣金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方泄露甲方提供的房产信息，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字