互动艺术线下体验室出租合同

互动艺术线下体验室出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的互动艺术线下体验室，乙方有意租赁该体验室用于开展艺术活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方互动艺术线下体验室事宜达成如下协议：

一、租赁标的：甲方位于__________的互动艺术线下体验室。

二、租赁期限：自__________起至__________止，共计__________个月。

三、租赁用途：乙方租赁该体验室用于开展艺术活动。

四、租金及支付方式：乙方应于每月__________日前支付甲方租金人民币__________元，支付方式为__________。

五、其他约定：双方应遵守国家有关法律法规，确保租赁期间的安全、环保，并保持体验室的完好。

六、违约责任：如一方违约，应向另一方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的互动艺术线下体验室符合国家安全、环保标准，并确保租赁期间体验室的设施、设备正常运行。

2.甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的质量要求。

3.甲方应积极配合乙方开展艺术活动，提供必要的帮助和支持。

4.甲方应承担租赁期间体验室的水、电、物业管理等相关费用。

5.甲方应在本合同约定的租赁期限届满或乙方提前终止合同时，将租赁物完好地交付给乙方或其指定的第三方。

6.甲方在租赁期间发现乙方有违反本合同约定行为时，有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应爱护使用租赁物，不得故意损坏、破坏租赁物。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，确保在租赁期间开展的艺术活动合法、合规。

4.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠、拒付。

5.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方应按照约定的时间、方式使用租赁物，不得擅自延长或缩短租赁期限。

7.乙方在租赁期间应自觉维护租赁物的完好，不得擅自对租赁物进行装修、改造等行为。

8.乙方应在本合同约定的租赁期限届满或乙方提前终止合同时，将租赁物完好地交还甲方或其指定的第三方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方遵守合同约定。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物，并有权要求甲方提供必要的帮助和支持。

3.甲方和乙方均有权在履行合同过程中，根据实际情况对合同内容进行协商和调整。

四、双方义务：

1.甲方和乙方均应遵守国家有关法律法规，确保合同履行合法、合规。

2.甲方和乙方均应按照约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

3.甲方和乙方均应在本合同约定的租赁期限届满或提前终止合同时，按照约定处理租赁物。

4.甲方和乙方均应在本合同履行过程中，保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方租赁甲方互动艺术线下体验室的租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整，作为租赁保证金。

2.月租金支付：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整。租金支付方式为：

a.银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

b.现金支付：乙方可持有效身份证件至甲方指定地点进行现金支付。

3.预付款：乙方应在租赁期限开始前支付第一个月租金作为预付款，该预付款不计入租金总额。

4.末月租金：租赁期限最后一个月的租金，乙方应于租赁期满前__________个工作日内支付。

三、额外费用

1.乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。

2.若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿相应的损失费用。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的租金后，视为乙方已履行支付义务。

2.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款凭证。

3.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________的比例计算。

五、变更与调整

1.若因不可抗力等因素导致租金金额需调整，双方应协商一致后进行变更。

2.任何关于支付方式的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付日租金的__________%作为违约金。

b.若甲方在租赁期间未履行安全保障义务，导致乙方或他人人身、财产受到损害，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付日租金的__________%作为滞纳金。

b.若乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

c.若乙方故意损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可将争议提交__________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应尽快通知对方，并在__________个工作日内提交争议材料。仲裁或诉讼程序按照各自机构的规则进行。

3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、违约金与赔偿

1.若任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

2.守约方在违约方未支付违约金和赔偿金前，有权暂时停止履行本合同约定的义务。

四、合同解除

1.如一方违约，另一方有权根据本合同的约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方已履行完毕合同约定的全部前置条件为前提，包括但不限于但不限于以下内容：

1.双方已完成签署合同所需的全部法律手续；

2.甲方已按照合同约定向乙方交付租赁物；

3.乙方已按照合同约定支付首付款。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。合同期满后，如双方无异议且租赁物状况良好，本合同可自动续租，续租期限和条件由双方另行协商确定。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，未经双方书面同意，任何口头变更或补充均不具有法律效力。

2.任何变更不影响本合同中已履行部分的效力。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.租赁期限届满，双方无续租意愿；

b.双方协商一致同意终止；

c.一方违约，另一方依法行使合同解除权；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结算相关费用。

五、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前__________个工作日通知对方。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

七、合同解除

1.本合同解除，除法律另有规定外，应提前__________个工作日书面通知对方。

2.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结算相关费用。

附件：

一、甲方提供的租赁物清单

1.互动艺术线下体验室的基本设施清单；

2.所有的设备、家具及装饰物的详细清单和照片。

二、租赁物技术规格及维护保养说明

1.体验室内各类设备的技术规格；

2.设备的日常维护和保养指南。

三、乙方提交的资质证明文件

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方开展艺术活动的相关许可证或资质证书复印件。

四、租赁合同签订前的谈判记录及补充协议

1.双方就租赁事宜进行的谈判记录；

2.双方就合同条款达成的补充协议及修改记录。

五、租赁期间的相关费用清单

1.租赁物租金、物业管理费、水电费等费用的明细；

2.额外费用的计算方式和支付时间。

六、租赁物交接记录

1.租赁物交接时的详细记录，包括设备、家具等的状态描述；

2.双方签字确认的交接清单。

七、租赁期间的安全责任书

1.甲方和乙方共同签署的安全责任书，明确双方在租赁期间的安全责任。

八、其他

1.任何双方认为有必要作为