冷藏库租赁合同范例

冷藏库租赁合同范例编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷藏库，乙方有意租赁该冷藏库用于__________业务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在冷藏库租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和有序，共同维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的冷藏库符合国家相关安全标准和规定，并保证其所有权或使用权合法有效。

2.甲方应按时提供乙方租赁的冷藏库，确保其设施完整、功能正常，并提供必要的技术指导。

3.甲方应维护冷藏库的正常运行，对因甲方原因导致的冷藏库故障负责维修，并承担相应费用。

4.甲方应遵守国家关于租赁市场的法律法规，不得利用租赁关系从事违法活动。

5.甲方应配合乙方对冷藏库的合理使用，不得无理干涉乙方正常经营。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途合理使用冷藏库，不得擅自改变其用途或结构。

2.乙方应遵守国家有关冷藏库安全、环保等方面的法律法规，确保经营活动符合相关要求。

3.乙方应爱护甲方提供的冷藏库设施，不得损坏或擅自移除。

4.乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致租金逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.乙方应于合同期满或提前终止合同时，按照甲方要求进行冷藏库的清理和归还，确保冷藏库无损坏或污染。

6.乙方在租赁期间如需对冷藏库进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷藏库，并有权对甲方违反合同的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务维护冷藏库的正常运行，确保乙方正常使用。

2.乙方有义务按照合同约定合理使用冷藏库，并爱护甲方提供的设施。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为__________年，租赁总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.乙方应在每个租赁年度开始前__________个工作日内，向甲方支付年度租金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期间租金分__________期支付。

c.如乙方在租赁期间因特殊原因需要提前终止合同，应提前__________个工作日通知甲方，并支付剩余租赁期限的租金。

3.额外费用支付：

a.乙方在使用冷藏库过程中产生的电费、水费、物业费等由乙方承担，按实际发生额支付给甲方。

b.因乙方原因导致的冷藏库设施损坏或维修费用，由乙方承担并支付给甲方。

4.甲方有权根据市场行情和物价变动情况，在租赁期满前__________个月通知乙方调整租金，调整后的租金应自下一租赁年度开始执行。

5.乙方支付租金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证复印件交予甲方作为支付凭证。

6.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具合法有效的税务发票。

7.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

a.要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

b.甲方有权暂停乙方使用冷藏库，直至乙方支付全部租金及滞纳金。

c.甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同解除带来的全部损失。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供符合要求的冷藏库，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.若乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担由此产生的全部损失。

c.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.违约赔偿：

a.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿，包括直接损失和间接损失。

b.赔偿金额应根据双方协商确定，如协商不成，可由法院或仲裁机构根据实际情况判决。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

c.仲裁机构的选择应经双方协商一致，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同解释及履行均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

双方同意，如发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

7.合同变更与解除：

本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.有效期：

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

3.变更条款：

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头协议或未经双方书面确认的变更均无效。

4.终止条款：

a.如任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同，无需承担违约责任。

c.合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求及时清理并归还冷藏库。

5.合同解除：

a.本合同可因双方协商一致解除。

b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

c.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应立即停止使用冷藏库，并按照甲方要求清理归还。

b.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于租金结算、设施损坏赔偿等。

7.合同解除通知：

a.合同解除通知应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.合同解除通知应在合同解除前__________个工作日送达对方。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下内容：租赁库设施清单、租金支付计划、变更协议等。

9.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

10.合同签署：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的有效性和严肃性。

附件：

1.冷藏库设施清单：详细列明租赁库内所有设施、设备及其规格、数量和状态。

2.租赁库使用手册：包含冷藏库的使用规则、操作指南、维护保养方法等。

3.技术规格：详细说明冷藏库的制冷系统、电力系统、通风系统等的技术参数。

4.安全操作规程：明确冷藏库的安全操作流程、应急处理措施及安全责任。

5.甲方产权证明或使用权证明：甲方提供的证明文件，证明其对该冷藏库拥有合法的所有权或使用权。

6.乙方营业执照或相关资质证明：乙方提供的证明文件，证明其具备从事相关业务的资格和能力。

7.租赁库租赁合同：本合同正本一份，作为附件一。

8.附件变更协议：如合同执行过程中需要对附件进行变更，双方签署的变更协议。

9.租金支付计划：详细列明