婚前购买商品房合同

婚前购买商品房合同

甲方（买方）：_____________________

身份证号码：_______________________

乙方（卖方）：_____________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方有意向购买乙方所有的商品房，乙方愿意出售该商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________，建筑面积：______平方米。

1.2房屋所有权证号：_____________________，土地使用权证号：_____________________。

1.3房屋性质：_________________________，用途：_______________________。

1.4房屋现状：_________________________，是否设定抵押：______________________。

第二条房屋价款

2.1房屋总价款为人民币（大写）：______________________元整（￥__________元）。

2.2甲方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥__________元）。

2.3甲方应在房屋过户登记手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）：______________________元整（￥__________元）。

第三条付款方式

3.1甲方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

3.2若甲方选择按揭贷款方式支付房款，应于本合同签订之日起______日内提交完整的贷款申请材料，并保证贷款申请获得批准。若贷款申请未获批准，甲方应在接到通知之日起______日内以一次性付款方式支付剩余房款。

第四条房屋交付

4.1乙方应于甲方支付全部房款之日起______日内将房屋交付给甲方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

4.2交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状，并签署房屋交接单。

4.3乙方逾期交付房屋的，应按日向甲方支付房屋总价款千分之______的违约金。

第五条房屋过户

5.1乙方应于甲方支付全部房款之日起______日内协助甲方办理房屋过户登记手续。

5.2房屋过户所需税费由甲方承担，但根据国家规定应由乙方承担的部分除外。

5.3若因乙方原因导致房屋过户登记手续无法办理，乙方应退还甲方已支付的全部房款，并支付房屋总价款百分之______的违约金。

第六条房屋质量保证

6.1乙方保证房屋不存在任何质量问题，若房屋在交付后______个月内出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

6.2若房屋存在重大质量问题，影响甲方居住使用，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部房款及支付房屋总价款百分之______的违约金。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定支付房款，应按日向乙方支付未付房款千分之______的违约金。

7.2若乙方未按约定交付房屋或办理过户登记手续，应按日向甲方支付房屋总价款千分之______的违约金。

7.3任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________