学校房屋租赁合同

学校房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________（以下简称甲方）

地址：_________

电话：_________

法定代表人：_________

乙方（承租方）：_________（以下简称乙方）

地址：_________

电话：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方是合法拥有位于_________的房屋（以下简称租赁房屋）的所有权人，乙方因教学、科研等需要，拟租赁甲方的房屋。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2租赁房屋的附属设施包括：_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_________元（大写：_________），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_________（如银行转账、现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_________日内支付押金_________元（大写：_________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的房屋及附属设施不受损害。租赁期限届满，乙方交还房屋并经甲方验收合格后，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益。

第六条房屋的修缮和保养

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的修缮和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常保养和非主体结构的修缮。

6.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的返还

7.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁房屋及附属设施返还给甲方。

7.2返还的房屋应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的物品或垃圾。

第八条违约责任

8.1甲方迟延交付房屋或乙方迟延支付租金，每迟延一日，应向对方支付相当于日租金_________%的违约金。

8.2乙方违反本合同第五条、第六条的约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。

8.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：____