2019-新-30地块第一阶段土壤污染调查报告

2019-新-30地块第一阶段土壤污染状况调查报告 4 28 29 4012019年7月，遵义市新蒲新区自然资源局将位于贵州省遵义市新蒲新区新蒲新城中轴劳动人民文化宫旁的地块（地块编号：2019-新-3（0201）变更为居住兼商业用地（0701）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等法律法规有关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进为了解地块是否可以按照建设用地第一类用地（居住兼商业用地）进行土地开发利用，2024年9月，受遵义市新蒲新区自然资源局委托，贵州巨晟环保科技有限公司按照相关技术规范及管理文件要求，开展2019-新-30地块土壤污染状况调查。本次土壤污染状况调查属于补本次土壤污染状况调查的目的：为保障人体健康，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）程序和方法，通过对地块的用地历史与活动现状、自然环境与周边污染源情况等资料收集与分析，结合现场踏勘、人员访谈等方式开展调查，识别地块可能存在的污染源和污染物，分析地块存在污染的可能性或土壤环境污染状况，得出地块是否需要进一步土壤污染风险评估或按照规划的建设用地第一类用地进行土地开发利用的明确结论，2019-新-30地块四至范围为：西至遵义市新蒲新区滨湖社区劳动人民文化宫新蒲新区滨湖社区新蒲新城中轴，东至遵义市新蒲新区滨湖社区山体，南至遵义职业技术学XYXY1232456789134）；）；）；管理有关工作的通知》（黔环通[2019]171号）；）；（12）《贵州省关于加快推进土壤污染状况）；）；）；）；）；）；5）；（7）《土壤环境质量建设用地土壤污染风）；）；）；）；）；）；6主要是通过资料收集分析、现场踏勘和人员访谈，了解地块背景、历及周边环境信息。基于上述信息编制该地块土壤污染状况调查报告，历史和当前是否存在可能的污染源，是否可作为第一类用地进行开发782地块及周边区域历史回顾晰，根据人员访谈、现场踏勘结合历史影像资料，调查地块影像拍摄日期：2004年8月11日；影像来源：根据2004年8月11日的影像资料，2019-新-30地块内主要为地，农用地主要以种植蔬菜以及其他农作物为主，地块内无工矿企9影像拍摄日期：2013年9月30日；影像来源：根据2013年9月30日的影像资料，调查地块2019-新-30地块现状与2本无变化。宗地红线范围内主要为农村居民自建房及农用地，地块房，地块中南部新增一条人行小道，地块西北角因周边道路开发工业建设项目，农用地主要以种植蔬菜以及其他农作物为主，地影像拍摄日期：2016年9月12日；影像来源：根据2016年9月12日的影像资料，地块内现状与2013年9月30日行开挖，其余基本无变化。宗地红线范围内主要为农村居民自建房及影像拍摄日期：2018年3月4日；影像来源：根据2018年3月4日的影像资料，调查地块现状与2016年9月12日比较，西侧新增遵义市文化宫施工期间临时搭建的8间项目部活动板房，活动板房主要用于工人临时办公、住宿，不涉及危险废物堆存，对地块影响较小。西北侧、东北侧、东侧居民住房已部分拆除，地块未被开发利用。宗地红线范围内主要为活动板房及荒地、林地，地块内无工矿企业、无规模化养影像拍摄日期：2019年4月7日；影像来源：根据2019年4月7日的影像资料，调查地块现状与2018年3月4日比较，地块利用情况基本无变化，地块范围内主要为农用地，以及几栋活动板房，地块未被开发利用。地块内无工矿影像拍摄日期：2022年8月19日影像来源：根据2022年8月19日的影像资料，调查地块2019-新-30地块现状与2019年4月7日比较，地块内西北侧和东南侧已被开发利用，东南侧建设开发项目为商业楼，西北侧开发项目为居民楼，地块内不涉及工矿企业、无规模化养殖，无有毒有害比较，地块内西北侧和东南侧已被开发利用，建设开发项目为商业楼和居民楼，不涉及工矿通过现场踏勘以及相关访谈，结合对地块内部历史卫星图片分境较为简单，地块内部不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物1西2北3456789123从2004年8月相邻地块遥感影像图可以看出，项目地块周边1km范围内主要为周边村民自建住房及农用地，农用地主要以种植稻谷、玉米、蔬菜及其他农作物为主。1km范围内企业主要有地块南侧蚕科所。不涉及工矿企业、无规模化养殖，无有毒有害物质储存根据2013年9月相邻地块遥感影像图，与2004年8月影像图相比较，调查地块周边相邻地块变化较大，周边已陆续进行开发建设，交通博物馆、蚕科所新办公区在建设中；周边土地利用现状为耕地、林地、住宅用地和荒草地；耕地主要种植稻谷、玉米、蔬菜、农作物等。不涉及工矿企业、无规模化养殖，无有毒有从2016年9月相邻地块遥感影像图可以看到，本次调块周边大多已开始开发，主要以修建行政办公场所、商业大楼、住宅大楼为主，与2013年9月比较，地块周边1km范围内新增劳动人民文化宫、遵义师范学院、遵义职业技术蚕科所新办公区、东风加油站、4S店等；周边主要学校有遵义职业技术学院、新蒲师范学院、新蒲新区第一小学。不涉及工矿企业、无规模化养殖，无有毒有害物质储存与运输情开元名都大酒店遵义市美术馆遵义市档案馆遵义市美术馆遵义市档案馆创元千禧大酒店遵义市大剧院2019-新-30地块遵义市奥体中心东风加油站从2018年3月相邻地块遥感影像图可以看到，本次调块周边大多已开始开发，主要以修建行政办公场所、商业大楼、住宅大楼为主，与2016年9月比较，地块周边1km范围内新增遵义市档案馆、创元千禧大酒店、遵义市市大剧院，遵义市奥体中心、开元名都大酒店等；周边主要学校有遵义职业技术学院、遵开元名都大酒店紫荆国际遵义市档案馆遵义市遵义市档案馆创元千禧大酒店创元千禧大酒店2019-新-30地块遵义市奥体中心遵义市奥体中心东风加油站从2019年4月相邻地块遥感影像图可以看到，本次调块周边大多已开始开发，主要以修建行政办公场所、商业大楼、住宅大楼为主，与2018年9月比较，地块周边1km范围内新增紫荆国际；周边主要学校有遵义职业技术央玺学府紫荆国际央玺学府开元名都大酒店遵义市档案馆遵义市遵义市档案馆美术馆美术馆创元千禧大酒店创元千禧大酒店2019-新-30地块遵义职业技术学院遵义职业技术学院遵义市奥体中心遵义市奥体中心东风加油站从2022年8月相邻地块遥感影像图可以看到，本次调块周边大多已开始开发，主要以修建行政办公场所、商业大楼、住宅大楼为主，与2019年4月比较，地块周边1km范围内新增央玺学府、御府、中民柒号院；周边主要学校有遵义职遵义职业技术学院遵义职业技术学院遵义职业技术学院遵义职业技术学院为了解地块周边现状，2024年9月4日，我公司项目组对地块周边环境现状进行了调查。根据航拍图可以看到，调查地块位于贵州省遵义市新蒲新区新蒲新城中轴劳动人民文化宫旁，地块内主要为未建成的商业及住宅楼。地块周边1km范围主要以行政办公、居住、教育为主，历史上周边企业主要为汽车4S店、加油站、蚕科由于调查地块周边环境相对简单，分别对各企业、学校的情况进行调查，分析其对本次运行期主要是工作人员生活污水，无生产废水产生，对调查地块北京现代惠普4S店、一汽大众4S店位于本次调查地块东南侧约400m处，于2016年建成运汽车维修、喷漆等业务。汽车4S店运行期间西侧长征大道已设置有污水管网，洗车废水经隔油沉淀后进入污水管网，最终进入城市污水处理厂处理。运营期产生的废机油、废旧铅酸蓄电池属于危险废物，通过了解，汽车4S店运营期间均已按要求对废机油、废旧铅酸蓄电池、漆渣等危险废物进行了专业收集并委托危废资质单位进行了妥善处置，危险废物暂存于危废暂存间，危废间已严格按照要求进行了防渗处置，无环境遗留问题。根据水文地质图，地下水从西北向东南径流最终补给仁江河，汽车4S店所处位置在调查地块地下水流向下游区域，同时，该汽车4S店建成时间为2016年，污染防治设施比较完善，对调查地块土壤环境基本无东风加油站位于本次调查地块西南侧820m，加油站于2017年建成投入运营以来至今一直运行正常。建设内容包括：棚罩、地埋储油罐四个，其中柴油罐2个(容积为30m3/个)，汽油柴油最大储存量为22.5m3，根据《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50年修订版)3.0.9条规定，等级划为三级加油站。罐体已采用双层罐，该加油站于2018年办理了环评手续，根据现场踏勘，加油站设置有l间危废暂存间，用于临时存放运营期间产生的含油固废，建筑面积为10m2；危废暂存间进行防雨、防渗、防流失处理，房间设置明显标识，废机油委托有资质单位进行废物处置，不外排。项目运营期间生活污水、公厕废水经化粪池处理后排入市政污水管网，地坪冲洗废水经罩棚外围设置的地沟进入隔油沉淀池处理后排入市政污水管网。从水文地质图分析，地下水西北向东南径流最终汇入仁江河，东风加油站所处位置不在调查地块地下水流向上游区域对农业学校、遵义财贸学校、遵义农业机械化学校、遵义商业技工学校和遵义市农业机械研究所“四校一所”合并组建遵义职业技术学院。现位于本次调查地块东侧，约30m，现在校生13000余人，现有10个教学院系（部），共开设25个专业，有教职工517人。该学校设置有实验室，实验室产生的废气经废气处理设施处理后外排；实验室固废属于危险废物，已委托危废资质单位进行了妥善处置，实验室废水经预处理达标后进入城市污水管网。运行期间产生的生活、餐饮污水已按相关要求设置隔油池、化粪池预处理后排入市政污水管网，无污废水直排现象；食堂油烟已安装净化器化后引至楼顶排放；师生生活垃圾已采取多个移动式大型垃圾箱统一收集后委托环卫部门清运处置，校区内环境较为干净整洁。该学校三废均得年建成以来，其生活污水、实验室固废、实验室废水等均得到有效），），实验室产生的废气经废气处理设施处理后外排；实验室固废属于危单位进行了妥善处置，实验室废水经预处理达标后进入城市污水管网。运餐饮污水已按相关要求设置隔油池、化粪池预处理后排入市政污水管食堂油烟已安装净化器化后引至楼顶排放；师生生活垃圾已采取多收集后委托环卫部门清运处置，校区内环境较为干净整洁。该学校运行以来无环境污染事故。从水文地质图分析，地下水西北向东南义师范学院所处位置不在调查地块地下水流向上通过2004年至2024年的历史影像资料结合现场踏勘及周边居民访谈，本次调查地块内及周边环境相对简单，地块内自2004年作为农用地直接开发为商业及住宅小区，地块内不涉及其他的工业用途进行开发。周边1km范围主要以住宅、教育、行政办公为主。经分析，存在的企业主要有东风加油站、汽车4S店、蚕科院等，学校主要有遵义职业技术学院、遵义师范学院、遵义市新蒲新区第一小学等。经分析，各学校、行政单位、住宅区所在区域市政设施都比较完善，其产生的废水、固废、废气均能得到妥善处置，对本次调查地块基本无影响。本次调查地块1km范围内约有6000户~7000户，约28000余人。从总的来看，调查地块内3现场踏勘未发现土壤存在明显颜色异常、油渍、异味等污染痕迹；无垃圾取了合理有效的措施，对本次调查地块土壤环境及地重点关注内容本次踏勘情况2024.9.6有毒有害物质的储存、使用和处置情况地块内无有毒物质储存、使用、处置各类槽罐内的物质和泄漏情况地块内无槽罐等设施固体废物和危险废物的处理情况地块内固体废物主要为修建大楼所产生的建筑垃圾，由建设单位将建筑垃圾运至政府指定的单位进行合法处置，对本次调查地块土壤环境及地下水环境影响不大。管线、沟渠泄漏情况地块内未发现有管线、沟渠泄露情况站、4S店、蚕科所等，其次周边现存在有遵义职小学。经分析，东风加油站、4S店、蚕科院产生验室产生的实验室废水、实验室固废均得到妥善处置，各行政办公区从水文地质图分析，地下水西北向东南径流最终汇入仁加油站、4S店、遵义师范学院等所处位置不在调无影响；经前文分析，东风加油站、遵义职业技术废气均得到了妥善处置。因此上述企业对本次调查地块位于遵义市新蒲新区滨湖社区，新蒲新区处于云过渡地带，地形起伏大，地貌类型复杂，属熔蚀地貌区、熔蚀构陵和宽谷盆地为主，一般耕地比较集中连片，土地利用率较高，根据现场调查及土壤普查资料，项目区内主要分布黄壤、石灰林植被境内水热条件好，发育着较为典型的亚热带常绿樟科，以大豆等。经济作物有油菜、茶、花生等。主要蔬菜作物：白类、葱蒜类、豆类等。据现场调查，项目区域及附近没有需要特别地块区域处于北半球低纬度亚热带内，具有中亚热带高原湿润环境空气质量较好，六参数监测项目全部达标，县级以上城市环境空气质量平均优良率为按空气质量综合指数进行评价，新蒲新区（2.27遵义市中心城区内的河流溪涧纵横交错，有大小河流100多条。总长地块区域地表水为仁江河，仁江属于长江流域乌江水系，发源于大娄山南麓，自北往南流经板桥、布政至双江纳左岸之流后水河，再往南流经麻子坝、中桥等地，至廖家寨汇入湘江。流域内为山间丘陵谷地或缓丘地形，地势北高南低，海拔在739m～1503m之间，最高点高程为1503m。全流域面积678km2，调查地块区域地表水受纳水体为仁江河，仁江河水质目标为《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准。根据《2023年遵义市生态环境状况公报》，仁江河新场断面实达I类，优于规定的III类水质考核标准；新洪江桥断面实达I类，优于规定的Ⅲ类水质考核地块内无地下水泉眼，地块区域及周边区域出露地层为奥陶系下统湄潭组（Q1m）灰岩。上下部以泥页岩为主，中部夹泥灰岩、灰岩及少量砂岩，其中酸岩夹层含岩水及裂隙水，一般泉水流量1-10升/秒，较大水点枯季流量平均5岩紧密，含水层横向联系较弱，地下水径流缓慢，活动强度和富集根据国家土壤信息服务平台中国1:400万土壤类型图校核，区域土壤类型为黄壤（详见下图3-3）。黄壤主要指亚热带常年湿润的生物气候条件下形成的地带性土壤。广泛分布于四川、云南、湖南、福建等省的山地或高原。主要成土过程是脱硅富铝化作用及铁、铝氧化表明富铝化强度较砖红壤及红壤弱，由于常湿润引起的强度淋溶，交换性盐基量仅20%，呈盐基极不饱和状态，pH4.5—5.5。黏粒硅铝率2．0～2.3，有机质可达5%以上。表层有机质和氮、磷、钾等养分高于红壤，质地也较轻。经施石灰改土后，适宜种水稻、果树、茶及多通过对调查地块内部及周边相邻地块现场踏勘发现，地块内部壤颜色、气味等异常现象，也未出现规模化养殖场、危险废物及固象，现场踏勘得到的信息能有效印证历史卫星图4人员访谈表4-12019-新-30地块第一阶段土壤污染状况调查访谈对象统计表序号姓名职业所在单位/居住地址与地块关系联系方式居住年限访谈方式1刘旭工作人员遵义市生态环境局新蒲分局环境管理2韩永公职人员新蒲新区自然资源局土地管理者19585226133/3贺佳公职人员滨湖社区社区管理场访谈4丁红工作人员东风加油站周边企业负责5付航工作人员中交建筑集团有限公司施工方1858448309629现场访谈6胡仕叶企业职工贵州省蚕科所工作过159346078367刘中林个体户紫荆国际周边居场访谈（1）资料收集整理及分析与现场踏勘完成后仍然存在的疑问，以及对信息的补充和已有信息的考证，该地块的现状和历史用地情况（如调查地块历史上是否涉及工矿用途、有毒有害物质储存与输送、环境污染事故、危险废物堆放、固体废物堆放与倾倒、固体废物填埋）；（2）该地块区域内及周边是否存在污染型企业或有无可能的污染源（如调查地块历史上是否涉及工业废水污染、调查地块历史监测数据是否表明有污染、调查地块是否存在来自周）；））表4-22019-新-30地块第一阶段土壤污染状况调查人员访谈表2019-新-30地块第一阶段土壤污染状况调查人员访谈记录表）？2.该地块历史上是否涉及工矿用途、规模化施工方访谈现图4-1人员访谈照片地块的现状和历史用没发生过环境污染、固废随意堆放与倾倒、用地等2）项目用地块及周边地块未曾闻到由土壤散发的异常气味；通过对地块周边1km范围进行调查，历计与运输等情况；100%的被访谈人员均表情况；100%的被访谈人员均表示该地块5结论建议与不确定分析支撑、相互印证。通过对地块内部历史卫星图片分析结合现场踏勘、人员访谈可基本无影响。1km范围内主要以行政办公用地、住宅小区、学校为主，周边现运营企业及历史存在企业污染状况调查，均未发现对地块造成土壤环境及地下水环境综上所述，地块可按《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》1、建议在地块利用期间，针对该地块采取封闭管理，应保护地块不被环境污染，控制该地块保持现有良好状态，杜绝地块内或外来固废倾倒，废水偷排等地下埋藏物和有明显特殊气味的地方，一经发现，需要相关专业人员及时处理，民点及学校均为敏感环境保护目标，在未来开发利用护措施，加强对周边居民敏感点、学校的保护，施工内居民及周边人员的访谈，各访谈对象对地块的信息与地块实际情况存在差异，存在访谈人员介绍不详尽□土壤污染风险评估□土壤污染风险管控效果评估□土壤污染修复效果评估/□经土壤污染状况普查、详查、监测、现场检查等方式，表明有土壤⑦用途变更为住宅、公共管理、公共服务用地，变更前应当按照规定□其它情况土地使用权取得时间(地方人民政府以及有关/□其他(简要说明)2)行业类别(现状为工矿用地的□有色金属□冶炼□石油加工□化工□焦化□电镀□制革□危险废物贮存