项目委托代建协议

项目委托代建协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，经双方友好协商，甲方委托乙方作为该项目的代建单位，负责项目的建设管理工作。为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模及内容：[详细描述项目的建设规模，包括建筑面积、层数、功能布局等；以及建设内容，如建筑物主体工程、装修工程、设备安装工程等]4.项目总投资：人民币[X]元（大写：[大写金额]）

二、委托代建范围及内容1.代建范围涵盖项目规划红线范围内的所有工程建设内容，具体包括但不限于[列出详细的工程范围，如建筑物、附属设施、绿化工程等]。2.代建内容负责项目前期手续的办理，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可等相关手续的申报与取得。组织项目设计、施工、监理等单位的招标工作，并签订相关合同。按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及项目设计文件的要求，对项目建设全过程进行管理，包括工程质量、进度、安全、造价控制等方面。负责协调项目建设过程中与相关部门、周边单位及居民的关系，处理各类纠纷和问题。组织项目竣工验收，办理项目竣工备案手续，并负责项目交付使用后的相关保修工作的协调。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利对代建项目的建设进度、质量、安全、造价等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权查阅与代建项目有关的文件、资料、账目等。按照本协议的约定，对代建项目的资金使用情况进行审核。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关文件和资料，并对其真实性、准确性和完整性负责。协助乙方办理项目建设过程中涉及的相关审批手续，协调与政府有关部门及其他相关单位的关系。按照本协议的约定及时足额支付代建费用。在项目建设过程中，如因甲方原因导致项目变更或延误，应承担相应的责任，并负责协调解决由此产生的问题。

（二）乙方权利与义务1.权利根据本协议的约定，获取代建费用。按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及本协议的要求，独立开展代建工作，自主组织项目建设管理团队。在代建工作范围内，对项目建设相关单位进行管理和协调。2.义务组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保代建工作的顺利进行。严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及项目设计文件的要求，组织项目建设，确保工程质量、进度、安全和造价控制目标的实现。定期向甲方报送项目建设进度、质量、安全、造价等方面的情况报告，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并提出解决方案。建立健全项目建设档案管理制度，及时整理、归档项目建设过程中的各类文件和资料，确保档案资料的完整、准确。在项目建设过程中，如因乙方原因导致项目变更或延误，应承担相应的责任，并负责采取措施尽快解决问题，减少损失。项目竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议的约定，将项目相关资料移交给甲方，并协助甲方办理项目竣工备案手续。

四、代建费用及支付方式

（一）代建费用经双方协商确定，本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加建设内容的除外。

（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目竣工验收合格并办理完竣工备案手续后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目交付使用满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、项目建设管理目标1.质量目标：工程质量符合国家及地方现行的工程质量验收标准，一次性验收合格。2.进度目标：在[计划总工期]内完成项目建设并交付使用，具体进度计划以双方确认的项目总进度计划为准。3.安全目标：确保项目建设过程中无重大安全事故发生，达到国家及地方有关安全生产的要求。4.造价目标：项目总投资控制在人民币[X]元以内，不得突破预算。如因乙方原因导致项目造价超支，超出部分由乙方承担；如因甲方原因导致项目变更或增加建设内容，致使项目造价增加的，增加部分的费用由甲方承担。

六、项目变更管理1.在项目建设过程中，如因甲方原因或客观情况发生变化需要对项目进行变更的，甲方应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，组织相关单位进行评估，编制变更方案和预算，并报甲方审核批准。2.变更方案和预算经甲方审核批准后，乙方应按照变更方案组织实施，并对变更部分的工程质量、进度、安全和造价负责。3.因项目变更导致代建费用增加或减少的，双方应根据变更后的实际情况调整代建费用，并签订补充协议。

七、竣工验收与保修1.竣工验收项目竣工后，乙方应按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及项目设计文件的要求，组织项目竣工验收。乙方应在竣工验收前[X]个工作日内通知甲方及相关部门参加验收，并提交完整的项目竣工资料。甲方及相关部门在收到乙方的验收通知后，应按时参加竣工验收。如因甲方原因未能按时参加验收的，不影响验收的进行，但甲方应承担由此可能产生的不利后果。项目竣工验收合格后，乙方应及时办理项目竣工备案手续，并将项目相关资料移交给甲方。2.保修项目交付使用后，乙方应按照国家有关规定和本协议的约定，承担项目的保修责任。在保修期限内，乙方应接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责无偿维修；因甲方或其他第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。

八、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时足额支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定履行代建义务，导致项目建设进度延误、质量不合格、安全事故或造价超支等问题，乙方应承担相应的违约责任。乙方应采取措施尽快解决问题，减少损失，并按照以下方式承担违约责任：如因乙方原因导致项目建设进度延误，每延误一日，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此产生的全部费用。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致项目发生安全事故，乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定承担相应的责任，并负责处理事故及赔偿因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致项目造价超支，超出部分的费用由乙方承担。同时，乙方应按照超支金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议的约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可