造价咨询-建设工程造价咨询规范

造价咨询---建设工程造价咨询规范摘要：本文详细阐述了建设工程造价咨询规范，涵盖咨询业务的范围、流程、质量控制、成果文件编制等方面内容，旨在为造价咨询行业提供全面且规范的操作指引，确保造价咨询服务的科学性、准确性和公正性，促进建设工程造价咨询行业的健康发展。

一、引言建设工程造价咨询对于工程项目的顺利实施和成本控制具有至关重要的作用。规范的造价咨询活动能够为业主提供合理的造价建议，保障建设资金的有效使用，同时也有助于维护建筑市场的公平竞争环境。随着建筑行业的不断发展，制定和遵循科学合理的建设工程造价咨询规范显得愈发必要。

二、造价咨询业务范围1.投资估算编制与审核协助业主编制项目投资估算，对已有的投资估算进行审核。在编制过程中，要充分收集项目相关资料，包括项目规划、技术方案、市场价格信息等，运用科学的估算方法，如指标估算法、类似工程预算法等，确保投资估算的准确性。审核投资估算时，要重点审查估算依据是否充分、费用构成是否合理、工程量计算是否准确等。2.设计概算编制与审核根据初步设计文件，编制设计概算。对设计概算进行严格审核，确保概算不超投资估算。编制设计概算时，要准确计算工程费用、工程建设其他费用、预备费等各项费用，考虑项目的特点和实际情况合理确定费率。审核设计概算时，要关注设计变更对造价的影响，检查概算文件的完整性和合规性。3.施工图预算编制与审核依据施工图纸和相关计价规范，编制施工图预算。审核施工图预算，防止高估冒算。编制施工图预算要精确计算工程量，正确套用定额子目，合理取费。审核时要仔细核对工程量计算是否准确、定额套用是否恰当、费用计取是否符合规定等。4.工程量清单编制与审核按照相关标准和规范，编制工程量清单。对工程量清单进行审核，保证清单的准确性和完整性。编制工程量清单要熟悉工程量计算规则，项目特征描述清晰准确。审核工程量清单时，要检查清单项目设置是否合理、工程量计算是否准确、项目特征描述是否一致等。5.招标控制价编制与审核为招标人编制招标控制价，确保招标价格合理。对招标控制价进行审核，防止招标人有意抬高或压低造价。编制招标控制价要依据工程量清单、计价规范和市场价格信息等，合理确定综合单价和总价。审核招标控制价时，要重点审查价格组成是否合理、计价依据是否准确等。6.投标报价编制与审核为投标人提供投标报价编制服务，对投标报价进行审核。帮助投标人合理确定投标价格，提高投标竞争力。编制投标报价要充分考虑市场行情、企业自身成本和利润目标等因素。审核投标报价时，要检查报价的合理性、计价方法的一致性等。7.工程合同价款的约定与调整协助业主和承包商进行工程合同价款的约定，明确合同计价方式、付款方式等条款。在工程实施过程中，根据合同约定和实际情况，审核工程合同价款的调整。确保合同价款的约定公平合理，调整依据充分、程序合规。8.工程结算审核对工程竣工结算进行全面审核，确定工程最终造价。审核工程结算要严格按照合同约定和相关计价规范，审查结算资料的真实性、完整性，工程量计算的准确性，定额套用和费用计取的合理性等。9.工程造价鉴定在工程造价纠纷案件中，接受司法机关或仲裁机构的委托，进行工程造价鉴定。提供客观、公正的鉴定意见，为解决纠纷提供依据。工程造价鉴定要遵循相关鉴定程序，依据充分的鉴定资料，运用科学的鉴定方法，确保鉴定结果的准确性和权威性。

三、造价咨询流程1.业务承接与委托人沟通，了解项目基本情况，包括项目背景、规模、建设要求等。评估自身业务能力和资源，判断是否能够满足项目需求。签订造价咨询合同，明确双方权利义务、咨询服务内容、收费标准、服务期限等条款。2.项目准备组建项目团队，明确团队成员职责分工。收集项目相关资料，如项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸、地质勘察报告、市场价格信息等。熟悉项目资料，了解项目特点和要求，为后续工作做好准备。3.现场勘查根据项目需要，组织项目团队成员进行现场勘查。勘查项目现场的实际情况，包括地形地貌、施工条件、周边环境等。与项目相关方进行沟通交流，获取现场一手资料，为造价咨询工作提供依据。4.造价文件编制或审核根据业务范围和项目要求，按照相关计价规范和标准，进行造价文件的编制或审核工作。在编制过程中，要严格按照规定的流程和方法进行计算、分析和汇总，确保造价文件的准确性和可靠性。审核造价文件时，要认真细致，对发现的问题及时与编制方沟通，要求其进行修改完善。5.成果文件交付完成造价文件的编制或审核后，整理成果文件。对成果文件进行审核校对，确保文件内容准确无误、格式规范统一。将成果文件及时交付给委托人，并办理交付手续，明确交付时间、交付方式等。6.后续服务为委托人提供造价咨询相关的后续服务，如对造价文件进行解释说明、协助解决项目实施过程中的造价问题等。跟踪项目进展情况，了解造价咨询成果的执行情况，根据实际情况提供必要的调整建议。

四、质量控制1.质量控制体系建立建立健全质量控制体系，明确质量控制目标、质量控制流程和质量控制责任。制定质量控制手册、程序文件和作业指导书等，规范造价咨询业务操作流程。2.人员素质控制加强对造价咨询人员的培训和考核，提高其专业素质和业务能力。要求造价咨询人员具备相应的专业知识、技能和职业道德，遵守行业规范和执业准则。定期对人员进行业绩评价，激励员工不断提高工作质量。3.业务流程控制在业务承接、项目准备、现场勘查、造价文件编制或审核、成果文件交付等各个环节，严格按照质量控制流程进行操作。对每个环节进行质量检查和监督，确保每个环节的工作质量符合要求。建立质量反馈机制，及时处理委托人及相关方对造价咨询成果的意见和建议。4.成果文件审核对造价咨询成果文件进行三级审核，即编制人自审、项目负责人审核、技术负责人审定。审核内容包括文件的完整性、准确性、合规性等，确保成果文件质量达到高标准。对审核中发现的问题，及时要求编制人员进行修改，直至审核通过。

五、成果文件编制1.编制要求成果文件应内容完整、数据准确、逻辑清晰、格式规范。依据充分，各项数据和结论要有可靠的来源和依据。表达清晰，文字表述准确、简洁，图表绘制规范。2.文件内容投资估算成果文件应包括编制说明、投资估算汇总表、单项工程投资估算表、主要技术经济指标等。设计概算成果文件应包括封面、签署页、编制说明、总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程建设其他费用概算表、预备费概算表、主要技术经济指标等。施工图预算成果文件应包括封面、签署页、编制说明、单位工程预算汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价表、规费税金项目计价表等。工程量清单成果文件应包括封面、签署页、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等。招标控制价成果文件应包括封面、签署页、编制说明、招标控制价汇总表、单项工程招标控制价汇总表、单位工程招标控制价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价表、规费税金项目计价表等。投标报价成果文件应包括封面、签署页、投标总价表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价表、规费税金项目计价表等。工程结算审核成果文件应包括封面、签署页、审核报告、工程结算审定签署表、单项工程结算审定汇总表、单位工程结算审定汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价表、规费税金项目计价表等。工程造价鉴定成果文件应包括封面、签署页、鉴定报告、鉴定意见、附件等。3.格式规范成果文件应采用统一的格式，包括封面、目录、正文、附件等。封面应注明项目名称、咨询业务类型、编制或审核单位名称、日期等信息。目录应清晰列出成果文件的章节内容及页码。正文应按照规定的格式和内容要求进行编写，图表应编号并注明名称。附件应包括相关的计算依据、数据来源、证明材料等。

六、结论建设工程造价咨询规范是造价咨询行业的行为准则和操作指南。严格遵循规范开展造价咨询业务，能够提高造价咨询服务的质量和水平，为工程项目的顺利实施提供有力保障。从业务范围的明确到流程的规范，从质量控制到成果文件编制