门面房租赁合同范本

门面房租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁门面房基本情况1.门面房位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"）出租给乙方使用。2.门面房面积：该门面房建筑面积约为[X]平方米。3.门面房用途：乙方租赁该门面房仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。

五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照该门面房所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业费。物业费主要用于门面房所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁、安全保卫等服务。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间因使用该门面房所产生的水电费。乙方应按照供水、供电部门规定的缴费周期及时缴纳水电费，不得拖欠。如因乙方逾期缴费导致甲方承担额外费用或损失的，乙方应予以赔偿。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

七、房屋及附属设施维修1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该门面房主体结构的维修，确保乙方正常使用。对于非因乙方使用不当或人为造成的门面房及其附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该门面房及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对门面房进行装修、改造或增添附属设施的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门面房恢复原状（合理折旧除外），未经甲方同意留存的装修、改造或增添的附属设施归甲方所有。

八、房屋交付与返还1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将该门面房交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房的现状进行确认，并签署房屋交付清单。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[X]个工作日内将该门面房及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的门面房应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

九、合同的解除与终止1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.乙方违约解除：若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门面房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自改变门面房用途的；未经甲方书面同意，将门面房转租给第三方的；拖欠租金累计超过[X]天的；损坏门面房及其附属设施，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；利用该门面房从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方违约解除：若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定的时间交付门面房，经乙方书面催告后仍未交付的；因甲方原因导致门面房无法正常使用，经乙方书面催告后仍未解决的；其他严重违反本合同约定的行为。4.自然终止：租赁期满，本合同自行终止。双方应按照本合同约定办理房屋交付与返还手续。

十、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，大写[大写金额]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.甲方逾期交付门面房的，每逾期一天，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签字日期]

乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签字日期]

附件：房屋交付清单|物品名称|规格型号|数量|现状|||||||门面房钥匙||[X]把|完好||卷闸门||1套|正常使用||室内照明灯具||[X]个|部分完好，[具体损坏灯具情况]||墙面地面|||墙面部分有污渍，地面有轻微磨损||水电表读数|水表：[X]立方米<br>电表：[X]度|||