样板房合作协议

样板房合作协议甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体项目名称]的房地产项目，乙方在样板房设计、装修及相关配套服务方面具有专业经验和资源，双方经友好协商，就样板房合作事宜达成如下协议：

一、合作项目概况1.项目名称：[样板房所在楼盘名称及具体房号]样板房合作项目2.项目地点：[样板房具体位置]3.项目规模：样板房建筑面积为[X]平方米

二、合作内容1.样板房设计乙方负责根据甲方提供的项目定位、户型特点及目标客户群体需求，进行样板房的整体设计方案策划，包括但不限于空间布局、风格设计、色彩搭配等，并在[具体时间节点1]前向甲方提交设计初稿，供甲方审核。甲方有权对乙方提交的设计初稿提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善，并在[具体时间节点2]前向甲方提交最终设计方案，经甲方书面确认后作为样板房装修施工的依据。2.样板房装修施工乙方负责按照双方确认的设计方案，组织专业施工队伍进行样板房的装修施工，确保施工质量符合国家及地方相关标准规范，并在[具体时间节点3]前完成样板房装修施工及验收工作，达到可展示状态。施工过程中，乙方应严格遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应负责施工过程中的材料采购、设备租赁及安装调试等工作，确保所使用的材料和设备符合设计要求及质量标准。甲方有权对乙方采购的主要材料和设备进行抽检，如发现质量问题，乙方应及时更换。3.样板房软装配置乙方负责根据样板房设计风格及功能需求，进行软装配置方案策划，并在[具体时间节点4]前向甲方提交软装配置清单及预算，经甲方审核确认后进行采购和布置。软装配置应包括家具、家电、床上用品、窗帘、饰品等，乙方应确保所选用的软装产品品质优良、款式新颖，与样板房整体风格相协调。软装配置完成后，乙方应负责进行最后的布置和调整，使样板房达到最佳展示效果，并在[具体时间节点5]前完成全部软装配置工作。4.样板房运营管理乙方负责样板房开放期间的日常运营管理工作，包括但不限于安排专人接待客户、讲解样板房户型特点及装修亮点、维护样板房环境卫生等，确保样板房展示效果良好，客户接待服务周到。乙方应根据甲方要求，制定样板房开放期间的接待计划和客户信息收集方案，及时向甲方反馈客户意见和需求，协助甲方进行客户跟进和销售工作。在样板房展示期间，乙方应采取必要的安全保卫措施，确保样板房内物品安全，防止发生盗窃、损坏等事件。如因乙方管理不善导致样板房内物品丢失或损坏，乙方应负责赔偿。

三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提交的样板房设计方案、装修施工方案、软装配置方案等进行审核，并提出修改意见。有权对乙方的施工过程、材料采购、软装配置等工作进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。有权根据项目销售进度及市场需求，决定样板房的开放时间、展示方式及接待安排等。2.义务负责向乙方提供样板房相关的基础资料，包括但不限于户型图、建筑图纸、小区规划图等，并协助乙方进行现场勘查和测量。按照本协议约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付合作款项。协调项目其他相关方，为乙方的样板房设计、装修施工及运营管理工作提供必要的支持和便利条件。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和支持，协助乙方开展样板房合作工作。按照本协议约定的价格和付款方式，获得甲方支付的合作款项。2.义务严格按照国家及地方相关标准规范、双方确认的设计方案及本协议约定的要求，进行样板房的设计、装修施工、软装配置及运营管理工作，确保工作质量和进度。负责样板房合作项目的整体预算编制，并在项目实施过程中严格控制成本，确保项目费用不超过预算范围。如因乙方原因导致成本超支，超出部分由乙方自行承担。遵守甲方的项目管理规定和现场管理制度，积极配合甲方及项目其他相关方的工作，及时沟通解决合作过程中出现的问题。负责样板房内所有物品的采购、安装、维护及管理工作，确保样板房内物品的正常使用和完好无损。在样板房合作项目结束后，乙方应按照甲方要求及时清理样板房内物品，并将样板房恢复至初始状态。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将样板房合作项目转包或分包给第三方。

四、费用及支付方式1.合作费用本样板房合作项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用为包干价，包含样板房设计、装修施工、软装配置及运营管理等全部费用，除本协议约定的调整事项外，不再另行计费。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。样板房装修施工进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合作费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。样板房软装配置完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。样板房开放运营[X]个月后，如无质量问题及客户投诉等情况，甲方向乙方支付剩余合作费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、知识产权归属1.乙方为样板房设计、装修施工及软装配置所产生的所有知识产权，包括但不限于设计方案、图纸、效果图、商标、专利等，归乙方所有。乙方应确保其提供的设计方案、装修施工及软装配置等内容不侵犯任何第三方的知识产权，否则由此引发的一切法律责任由乙方承担。2.甲方有权在本项目范围内使用乙方提供的样板房设计方案、装修施工及软装配置等相关知识产权，用于项目销售、宣传推广等活动，但未经乙方书面同意，甲方不得将上述知识产权用于其他任何项目或用途，也不得向第三方转让或许可第三方使用。

六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付合作款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停样板房相关工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间节点和质量标准完成样板房设计、装修施工、软装配置及运营管理等工作，每逾期一日，应按照合作费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照合作费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将样板房合作项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照合作费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，如无法协商一致，可根据不可抗力或政府政策对本协议履行的影响程度，协商变更或解除本协议。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至样板房合作项目结束且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议