消防公司维保管理制度

消防公司维保管理制度一、总则1.目的为加强公司消防设施设备的维护保养管理，确保消防设施设备完好有效，预防和减少火灾事故的发生，保障人员生命财产安全，特制定本管理制度。2.适用范围本制度适用于公司承接的所有消防设施设备的维护保养工作，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统等。3.职责分工公司管理层负责制定消防公司维保管理制度，明确各部门及人员职责。审批年度消防设施设备维护保养计划和预算。监督检查消防设施设备维护保养工作的执行情况。维保部门负责制定和实施消防设施设备维护保养计划。组织专业技术人员进行消防设施设备的日常巡检、定期维护、故障维修等工作。建立消防设施设备维护保养档案，记录维护保养情况。对维护保养工作中发现的问题及时向上级汇报，并提出整改建议。技术人员按照维保计划和操作规程，对消防设施设备进行维护保养工作。对消防设施设备进行技术检测和评估，确保其性能符合标准要求。协助解决维护保养工作中遇到的技术难题。质量管理人员对消防设施设备维护保养工作进行质量监督检查。对维护保养记录和报告进行审核，确保其真实、准确、完整。对不符合质量要求的维护保养工作提出整改意见，督促整改落实。

二、维护保养计划1.年度维护保养计划维保部门应于每年年底前，根据消防设施设备的使用情况、运行状况及相关标准要求，制定下一年度消防设施设备维护保养计划。年度维护保养计划应包括维护保养项目、内容、时间安排、责任人等详细信息。年度维护保养计划经公司管理层审批后实施。2.月度维护保养计划维保部门应根据年度维护保养计划，结合实际工作情况，制定月度维护保养计划。月度维护保养计划应明确本月维护保养的具体项目和时间安排。月度维护保养计划应提前报质量管理人员审核，确保其符合维护保养标准和要求。3.临时维护保养计划在消防设施设备运行过程中，如发现故障或异常情况，应及时制定临时维护保养计划进行维修处理。临时维护保养计划应明确故障或异常情况的描述、维修措施、维修时间等信息。临时维护保养计划经质量管理人员批准后实施。

三、维护保养内容1.火灾自动报警系统定期对火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备进行外观检查，确保其无损坏、无污渍。测试火灾探测器的报警功能，对误报或不报的探测器进行维修或更换。检查火灾报警控制器的运行状态，确保其正常工作，各项功能指标符合要求。对消防联动控制设备进行调试，确保其联动功能正常。2.自动喷水灭火系统检查喷头外观，确保其无损坏、无堵塞，玻璃球颜色正常。检查报警阀组的工作状态，包括水源控制阀、报警阀、压力开关等，确保其开启和关闭灵活，无渗漏。测试水流指示器、压力开关等设备的动作情况，确保其信号反馈正常。对消防水泵进行启动试验，检查其运行情况，确保其能正常工作。对系统进行排水试验，检查管网是否畅通，有无漏水现象。3.消火栓系统检查消火栓箱内的设备是否齐全，包括消火栓、水枪、水带、消防卷盘等，确保其无损坏。检查消火栓的阀门是否开启灵活，有无渗漏现象。测试消火栓的静压和动压，确保其压力符合要求。对消防水泵接合器进行检查，确保其接口完好，阀门开启灵活。4.防排烟系统检查送风口、排烟口的外观，确保其无损坏、无堵塞。测试送风机、排烟风机的运行情况，检查其风量、风压是否符合要求。检查风道是否畅通，有无漏风现象。对防排烟系统的联动控制功能进行调试，确保其正常工作。5.气体灭火系统检查灭火剂储存容器的外观，确保其无变形、无腐蚀，压力表指示正常。检查启动装置、选择阀、单向阀等设备的工作状态，确保其开启和关闭灵活，无渗漏。对气体灭火系统进行模拟喷气试验，检查其灭火功能是否正常。检查防护区的门、窗、通风口等是否符合气体灭火系统的要求。

四、维护保养流程1.维护保养准备维保人员接到维护保养任务后，应了解维护保养对象的基本情况，包括设备型号、安装位置、运行状况等。准备好维护保养所需的工具、仪器、设备及材料等。对维护保养现场进行安全检查，确保维护保养工作安全进行。2.现场检查维保人员按照维护保养计划和操作规程，对消防设施设备进行现场检查。检查内容包括设备外观、运行状态、功能指标等，对发现的问题进行详细记录。3.故障诊断与维修根据现场检查发现的问题，进行故障诊断，确定故障原因。针对故障原因，采取相应的维修措施进行维修处理。维修完成后，对设备进行测试，确保其恢复正常运行。4.维护保养记录维保人员应及时填写维护保养记录，记录维护保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等。维护保养记录应字迹清晰、内容完整、数据准确，并由维保人员签字确认。5.质量检验质量管理人员对维护保养工作进行质量检验，检查维护保养记录是否完整、准确，设备维修是否符合质量要求。对不符合质量要求的维护保养工作，质量管理人员应提出整改意见，督促维保人员进行整改。6.验收交付维护保养工作完成后，由使用单位或相关部门对消防设施设备进行验收。验收合格后，双方办理验收交付手续，将消防设施设备正式交付使用。

五、维护保养质量控制1.质量标准消防设施设备的维护保养应符合国家和行业相关标准、规范的要求。维护保养后的消防设施设备应达到以下质量标准：设备外观整洁、无损坏、无污渍。设备运行正常，各项功能指标符合要求。设备联动控制功能正常，信号反馈准确。设备维修记录完整、准确，档案资料齐全。2.质量检验方法质量管理人员采用现场检查、测试、查阅记录等方法对维护保养质量进行检验。对消防设施设备的关键性能指标进行定期抽检，确保其符合质量标准要求。3.质量问题处理对质量检验中发现的问题，质量管理人员应及时通知维保人员进行整改。维保人员应分析问题产生的原因，采取有效的整改措施进行整改，并将整改情况及时反馈给质量管理人员。对反复出现质量问题的维保人员，公司将进行批评教育、培训考核，直至采取相应的处罚措施。

六、维护保养档案管理1.档案建立维保部门应建立消防设施设备维护保养档案，对每台消防设施设备的维护保养情况进行详细记录。维护保养档案应包括设备基本信息、维护保养计划、维护保养记录、故障维修记录、检测报告、验收报告等内容。2.档案更新维保人员应及时将维护保养过程中产生的记录、报告等资料整理归档，确保档案内容的及时更新。对消防设施设备的维修、更换等情况，应在档案中详细记录，并注明维修时间、维修内容、更换部件等信息。3.档案查阅公司内部人员因工作需要查阅维护保养档案时，应填写查阅申请表，经部门负责人批准后，方可查阅。查阅档案时，应爱护档案资料，不得涂改、损坏、丢失档案内容。外部单位或人员因特殊原因需要查阅维护保养档案时，应提前与公司联系，经公司管理层批准后，方可查阅。查阅过程中，公司应安排专人陪同，并对查阅情况进行记录。

七、人员培训与考核1.培训计划维保部门应制定年度人员培训计划，根据消防设施设备维护保养工作的需要，对维保人员进行专业知识和技能培训。培训计划应包括培训内容、培训时间、培训方式、培训师资等信息。2.培训内容消防法律法规、安全操作规程等相关知识。火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统等消防设施设备的工作原理、结构组成、维护保养方法等。新的消防技术、产品、标准等知识。应急处置技能，如火灾扑救、人员疏散等。3.培训方式内部培训：由公司内部专业技术人员进行授课，培训内容结合实际工作案例，注重实用性和可操作性。外部培训：选派维保人员参加行业组织的培训课程、研讨会等，学习先进的维护保养技术和经验。现场实操培训：在实际维护保养工作现场，由经验丰富的技术人员对新入职或技能水平较低的维保人员进行手把手的操作培训。4.考核制度建立维保人员考核制度，定期对维保人员的专业知识和技能水平进行考核。考核内容包括理论知识考核和实际操作考核，理论知识考核采用闭卷考试的方式，实际操作考核在现场进行。对考核合格的维保人员，颁发相应的资格证书；对考核不合格的维保人员，进行补考或重新培训，直至考核合格为止。考核结果与维保人员的绩效挂钩，作为其薪酬调整、晋升、奖励等的重要依据。

八、安全管理1.安全制度制定消防设施设备维护保养安全管理制度，明确安全操作规程和安全注意事项。维保人员应严格遵守安全制度，确保维护保养工作安全进行。2.安全培训对维保人员进行安全培训，使其熟悉维护保养工作中的安全风险和防范措施。安全培训内容包括电气安全、消防安全、高处作业安全等方面的知识。3.安全防护维保人员在进行维护保养工作时，应佩戴必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等。对维护保养现场存在的安全隐患，应及时采取措施进行消除，确保现场安全。4.应急处置制定维护保养工作应急预案，明确应急处置流程和责任分工。维保人员应熟悉应急预案内容，定期进行应急演练，提高应急处置能力。在维护保养工作中发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效的应急措施进行救援和处理，并及时向上级报告。

九、监督检查与奖惩1.监督检查公司管理层定期对消防设施设备维护保养工作进行监督检查，检查内容包括维护保养计划执行情况、维护保养质量、安全管理等方面。质量管理人员不定期对维护保养工作进行抽查，对发现的问题及时督促整改。2.奖励制度对在消防设施设备维护保养工作中表现突出的部门或个人，公司给予表彰和奖励。奖励