租赁代理合同

租赁代理合同合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方作为租赁代理，为其寻找合适的租户并促成租赁交易；乙方具备专业的房屋租赁代理能力，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋租赁代理事宜达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方代理出租该房屋，乙方应按照本合同约定的条件和要求，寻找、筛选潜在租户，并促成甲方与租户签订房屋租赁合同。2.乙方负责向潜在租户介绍该房屋的基本情况、租赁条件等信息，并协助甲方与租户进行沟通、洽谈，直至租赁合同签订。3.乙方应协助甲方办理与租赁相关的手续，包括但不限于房屋交付、租金收取、押金管理、合同备案等事宜。

二、房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址]2.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋装修情况：[简要描述装修状况，如精装修、简装修等]5.房屋配套设施：[列举主要配套设施，如家具、电器、厨具等]

三、租赁期限及租金1.租赁期限（1）预计租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际租赁期限以甲方与租户签订的租赁合同为准。（2）乙方应在预计租赁期限届满前[X]天通知甲方是否有租户续租意向，以便甲方提前做好相关准备。2.租金及支付方式（1）该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。（2）租金调整：租赁期限内，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可根据市场行情协商调整。

四、代理费用及支付方式1.代理费用乙方按照本合同约定完成房屋租赁代理服务后，甲方应向乙方支付代理费用。代理费用为租金总额的[X]%（大写：[大写百分比]）。2.支付方式（1）甲方应在与租户签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%；在收到首笔租金后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的代理费用。（2）若因甲方原因导致租赁合同无法签订或提前解除，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付全额代理费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋租赁代理职责，及时提供租赁信息和反馈租赁进展情况。2.甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付代理费用及相关费用。4.在租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修、保养，但乙方在正常使用过程中发现问题并及时通知甲方的除外。5.甲方应配合乙方与租户进行沟通、洽谈，按照乙方的建议和要求对房屋进行必要的调整和改善，以提高房屋的租赁吸引力。6.甲方有权对乙方的租赁代理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理费用。2.乙方应严格按照法律法规及本合同约定履行房屋租赁代理职责，诚实守信，勤勉尽责，为甲方提供优质、高效的代理服务。3.乙方应积极寻找潜在租户，通过各种合法渠道发布房屋租赁信息，广泛宣传推广该房屋，提高房屋的知名度和曝光度，促成租赁交易。4.乙方应向潜在租户如实介绍该房屋的基本情况、租赁条件等信息，不得隐瞒或夸大房屋的实际情况。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应协助甲方与租户进行沟通、洽谈，协调双方的意见和分歧，促成租赁合同的签订。在签订租赁合同前，乙方应认真审核合同条款，确保合同内容符合法律法规及本合同约定，保障甲方的合法权益。6.乙方应建立完善的客户档案管理制度，妥善保管与租赁业务相关的各类资料，包括但不限于客户信息、租赁合同、沟通记录等，以备查询和核对。7.乙方应定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括潜在租户的数量、意向租赁价格、租赁洽谈进展等信息。在租赁合同签订后，及时向甲方提供租户的相关资料和租赁合同副本。8.在租赁期间，乙方应协助甲方管理房屋及租金、押金等款项。如发现租户有违反租赁合同约定的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。9.乙方应按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房屋租赁合同备案等手续。

六、房屋交付与验收1.在租赁合同签订前，甲方应确保房屋符合交付条件，并按照乙方的要求对房屋进行必要的清洁和整理。2.甲方应在租赁合同签订后的[X]个工作日内，将房屋交付给租户。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写《房屋交付验收清单》，双方签字确认。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或缺失的，甲方应及时修复或补充。3.租户在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行正常使用导致的损耗，由甲方负责维修或更换；因租户故意或重大过失造成损坏的，由租户承担赔偿责任。

七、租金收取与押金管理1.租金收取（1）乙方应协助甲方按照租赁合同约定收取租金。租金由租户直接支付给甲方或按照甲方指定的方式支付。如租户未按照合同约定按时支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取催款措施。（2）甲方应在收到租金后的[X]个工作日内告知乙方租金到账情况。2.押金管理（1）租户签订租赁合同时应向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金由乙方代为收取和保管。（2）在租赁期限届满或租赁合同提前解除且租户结清所有费用、房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金退还给租户。如因租户原因导致房屋及其附属设施设备损坏或有其他费用未结清的，乙方应从押金中扣除相应的金额后，将剩余部分退还给租户，并及时通知甲方。

八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。3.如甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后在[X]天内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。4.在租赁合同签订前，如因甲方原因导致租赁合同无法签订或提前解除本合同的，甲方应按照本合同约定向乙方支付全额代理费用；如因乙方原因导致租赁合同无法签订或提前解除本合同的，乙方应退还已收取的代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。

九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付代理费用或其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停房屋租赁代理服务，并要求甲方支付已产生的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋租赁代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。

十、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。